在成都5·15樓市新政出臺(tái)后，引發(fā)了眾多購(gòu)房者激烈討論，其中最大的疑問(wèn)就是戶籍與社保關(guān)系等，由于工作的關(guān)系，不少人在某一地區(qū)很有可能不會(huì)連續(xù)工作兩年以上，隨之社保關(guān)系也將發(fā)生變化。比如非高新南區(qū)戶籍，先在青羊區(qū)工作一年，錦江區(qū)工作八個(gè)月，今年1月起在高新南區(qū)工作，社保一直在連續(xù)繳納，那么此類情況具備在高新南區(qū)購(gòu)房資格否？昨日，成都市房管局針對(duì)其中幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了解答，如下：

1、購(gòu)房新政實(shí)施后，2016年10月1日以來(lái)實(shí)施的住房限購(gòu)政策是否執(zhí)行？

答：購(gòu)房新政實(shí)施后，原有政策規(guī)定與新政不一致的，按新政策執(zhí)行。如新政實(shí)施后，原2016年10月1日開始執(zhí)行的自然人可以新購(gòu)1套商品住房的規(guī)定，調(diào)整為根據(jù)購(gòu)房人家庭名下自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)來(lái)認(rèn)定購(gòu)房人是否具有購(gòu)房資格。

購(gòu)房新政實(shí)施后，原有政策規(guī)定與新政不沖突的，原有政策繼續(xù)執(zhí)行。如原政策規(guī)定的非本地戶籍居民“不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房”繼續(xù)執(zhí)行。

2、集體土地上的住房是否計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)？

答：不計(jì)入。

3、拍賣住房是否限購(gòu)？

答：拍賣取得住房的，須執(zhí)行住房限購(gòu)、限售政策，取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

4、因法院生效裁判文書（不含法院調(diào)解書）取得住房的是否限購(gòu)？

答：不屬于住房限購(gòu)范圍，但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

5、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與是否限購(gòu)？

答：通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍，但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

6、共有人之間的份額買賣是否限購(gòu)？

答：共有人之間的份額買賣不屬于限購(gòu)范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

7、共有產(chǎn)權(quán)的房屋是否計(jì)入購(gòu)房人自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)？

答：計(jì)入。

8、購(gòu)房人提供的連續(xù)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明，可以僅繳納醫(yī)療保險(xiǎn)嗎？

答：不可以，購(gòu)房人提供的連續(xù)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)須包含養(yǎng)老保險(xiǎn)。