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      2018年成都市住房調(diào)控政策知識問答之社保與房屋套數(shù)認(rèn)定篇

      作者:未知 來源:成都市房管局 更新時間:2018年05月19日 【字體:

      在成都5·15樓市新政出臺后,引發(fā)了眾多購房者激烈討論,其中最大的疑問就是戶籍與社保關(guān)系等,由于工作的關(guān)系,不少人在某一地區(qū)很有可能不會連續(xù)工作兩年以上,隨之社保關(guān)系也將發(fā)生變化。比如非高新南區(qū)戶籍,先在青羊區(qū)工作一年,錦江區(qū)工作八個月,今年1月起在高新南區(qū)工作,社保一直在連續(xù)繳納,那么此類情況具備在高新南區(qū)購房資格否?昨日,成都市房管局針對其中幾個問題進(jìn)行了解答,如下:

      1、購房新政實(shí)施后,2016年10月1日以來實(shí)施的住房限購政策是否執(zhí)行?

      答:購房新政實(shí)施后,原有政策規(guī)定與新政不一致的,按新政策執(zhí)行。如新政實(shí)施后,原2016年10月1日開始執(zhí)行的自然人可以新購1套商品住房的規(guī)定,調(diào)整為根據(jù)購房人家庭名下自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)來認(rèn)定購房人是否具有購房資格。

      購房新政實(shí)施后,原有政策規(guī)定與新政不沖突的,原有政策繼續(xù)執(zhí)行。如原政策規(guī)定的非本地戶籍居民“不得通過補(bǔ)繳社會保險在限購區(qū)域購買住房”繼續(xù)執(zhí)行。

      2、集體土地上的住房是否計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)?

      答:不計(jì)入。

      3、拍賣住房是否限購?

      答:拍賣取得住房的,須執(zhí)行住房限購、限售政策,取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

      4、因法院生效裁判文書(不含法院調(diào)解書)取得住房的是否限購?

      答:不屬于住房限購范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

      5、繼承、遺贈、贈與是否限購?

      答:通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的,不屬于住房限購范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

      6、共有人之間的份額買賣是否限購?

      答:共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍,但取得的份額納入限售范圍,須取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

      7、共有產(chǎn)權(quán)的房屋是否計(jì)入購房人自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)?

      答:計(jì)入。

      8、購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險證明,可以僅繳納醫(yī)療保險嗎?

      答:不可以,購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險須包含養(yǎng)老保險。

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