如果說要結(jié)婚了，并且小夫妻倆上面的六個(gè)錢包都能起作用，父母算一個(gè)錢包，爺爺奶奶一個(gè)錢包，姥姥姥爺一個(gè)錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個(gè)錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，我建議還是買房好。

4月19日，央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱在央視財(cái)經(jīng)頻道《中國經(jīng)濟(jì)大講堂》節(jié)目中演講時(shí)的這段話，引發(fā)了廣泛的討論。

4月19日，央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱在央視財(cái)經(jīng)頻道《中國經(jīng)濟(jì)大講堂》節(jié)目中演講時(shí)的這段話，引發(fā)了廣泛的討論。
今天（5月2日），新華網(wǎng)思客刊登了《樊綱：從最基本的供需原理理解當(dāng)前房價(jià)漲跌》一文。文章中，樊綱用經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理對房價(jià)進(jìn)行了分析。他指出，“房地產(chǎn)商抱怨地價(jià)太高了……那個(gè)地價(jià)不是你舉牌拍出來的嗎？”

央行專家：房地產(chǎn)商抱怨地價(jià)太高？還不是你拍出來的

以下為《樊綱：從最基本的供需原理理解當(dāng)前房價(jià)漲跌》（部分）：

用經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理分析房價(jià)

房價(jià)高肯定跟貨幣有點(diǎn)關(guān)系，因?yàn)樨泿攀且话愕葍r(jià)物，我們所有的東西都是用貨幣來計(jì)價(jià)的。我要問的是一般等價(jià)物為什么這次就到房地產(chǎn)市場了？它怎么沒到股市去？怎么沒到豬肉上去？沒到那些消費(fèi)品上去？為什么到房地產(chǎn)上來了，為什么只到大城市來了？為什么沒到那些三四線的小城市去？因此，這個(gè)解釋似是而非，房價(jià)跟貨幣肯定有關(guān)系，但是解釋不了現(xiàn)在房價(jià)這種狀況。而且，從貨幣本身來看，至少這兩年我們的貨幣增量處在比較低的階段，為什么現(xiàn)在這么多的房價(jià)漲了，而且只是大城市漲了？

然后說地價(jià)，房地產(chǎn)商抱怨地價(jià)太高了，所以房價(jià)就高。但是我要問的問題是，第一，那個(gè)地價(jià)不是你舉牌拍出來的嗎？政府說的價(jià)格高，你也可以讓它流拍啊。你為什么最后你當(dāng)?shù)赝趿�，你拍出來了，拍出來了是因�(yàn)槟阆嘈盼磥磉@個(gè)房價(jià)還會(huì)比現(xiàn)在更高，你才敢用更高的地價(jià)去拍那塊地。所以問題不在于是不是那個(gè)地價(jià)漲了，是在于為什么你能期望房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲。

第二，我要問的問題是假如政府現(xiàn)在給你一塊便宜地，等你建完房子，那個(gè)時(shí)候房價(jià)漲了，你會(huì)按現(xiàn)在便宜的房價(jià)賣嗎？所以到最終你還是會(huì)按市場的價(jià)格來賣這個(gè)房子，你不要抱怨這個(gè)地價(jià)高，你要想想你的預(yù)期房價(jià)為什么這么高。

網(wǎng)上有人曾經(jīng)說過中國的房價(jià)問題經(jīng)濟(jì)學(xué)家都解釋不了。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)者，今天我來做點(diǎn)分析。其實(shí)用經(jīng)濟(jì)學(xué)來解釋這個(gè)問題也并不需簡要什么復(fù)雜的理論，最基本的理論大家都明白，就是供求關(guān)系。價(jià)格就是供求關(guān)系決定的，供求關(guān)系變化了，價(jià)格就會(huì)變化。價(jià)格暴漲一定是供不應(yīng)求，價(jià)格跌一定是供大于求，這是最基本的原理。

所以，我們就得先分析需求，再分析供給，看看為什么這兩者之間出現(xiàn)了失衡。