日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      樓市密集調(diào)控未來重心將移向三四線城市

      作者:未知 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞 更新時間:2018年06月30日 【字體:

      近幾年來,房地產(chǎn)市場的一舉一動牽動著幾乎所有人的心,今年以來各地不斷涌現(xiàn)搶房潮和搖號潮,房地產(chǎn)市場的調(diào)控不斷加碼。

      根據(jù)某研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年1-5月,全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)多達(dá)159次,比2017年1-5月增加60%。其中,5月份,全國超過40個城市發(fā)布調(diào)控政策,當(dāng)月累計(jì)多達(dá)50次,單月發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)刷新了歷史紀(jì)錄。同時,調(diào)控城市明顯從熱點(diǎn)的一二線向周邊三四線蔓延。

      有報道稱樓市進(jìn)入了“超級鳥籠行情”,政府對樓市的管控達(dá)到了史無前例的程度。

      穩(wěn)定樓市如此密集的房地產(chǎn)調(diào)控到底有何原因?

      某業(yè)內(nèi)人士詳細(xì)分析了政策密集發(fā)布的原因,他告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者,“從2016年開始,9·30新政掀起了國家全面調(diào)控房地產(chǎn)市場的大潮,不僅影響了2016年的整個下半年,其影響更是延續(xù)了整個2017年全年,全年的房地產(chǎn)市場都呈現(xiàn)出一個交易量減少,房地產(chǎn)市場發(fā)展呈現(xiàn)平穩(wěn)的趨勢。到了2018年情況出現(xiàn)了變化,人們的觀望情緒被釋放,出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的剛需井噴。一些尚未執(zhí)行房地產(chǎn)限購的三四線城市,成為了房地產(chǎn)的新熱點(diǎn),從而引發(fā)了大量城市房價的上漲。在一些有著較好發(fā)展前景和預(yù)期的二線城市,搖號搶房的現(xiàn)象也在出現(xiàn)。在這樣的大環(huán)境下,國家為了進(jìn)一步貫徹“房住不炒”的理念,不斷加大房地產(chǎn)調(diào)控的水平,所以出現(xiàn)了前文所說的5個月159次調(diào)控的創(chuàng)紀(jì)錄事件。”

      國家統(tǒng)計(jì)局今年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,一線城市新房和二手房價格環(huán)比分別持平和下降,三線城市新房和二手房價格環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。環(huán)比漲幅超過1%的16個城市中,三四線城市多達(dá)10個,其中丹東)漲幅最快,環(huán)比上漲2%。

      相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,全國已經(jīng)有30座三四線城市房價破萬,200個縣城房價超過9000元/平米。

      專家說,近幾個月,雖然一二線熱點(diǎn)城市房價依然平穩(wěn),但三四線城市房價出現(xiàn)波動,這是政策密集發(fā)布的最核心原因。

      業(yè)內(nèi)人士分析,三四線城市之所以房價異動,主要由于大量棚改貨幣化安置以及房地產(chǎn)調(diào)控力度相對不嚴(yán),這些都為投機(jī)性購房者提供了條件。另一個重要推手就是人才引進(jìn)新政,各地人才政策吸引人才過來之后,也增加了購房的需求,供需緊張帶來房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。

      就如某地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人所言,“各地人才政策吸引人才過來之后,也增加了購房的需求,供需緊張帶來房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。”

      有相關(guān)分析師稱,房價短時間的過快上漲往往預(yù)示著市場過熱及投機(jī)炒房的可能性較高。因此本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策主要是為了進(jìn)一步打擊投機(jī)炒房行為,向“防守”相對薄弱的三四線城市下沉,持續(xù)強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性,將市場引導(dǎo)并調(diào)整至良性的道路區(qū)間。

      除了房價大漲以外,三四線城市的土地出讓金收入也在大規(guī)模增加。

      某研究院數(shù)據(jù)顯示,佛山、南通、徐州等20個三四線城市,賣地金額今年明顯上漲,累計(jì)成交金額超過100億元。1-5月,50大熱點(diǎn)城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)1.5萬億,同比漲幅57.6%,多賣了4520億。

      業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,三四線城市房價上漲需防止“泡沫化”,堅(jiān)守“房住不炒”原則,嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房的行為,不能讓房地產(chǎn)市場在三四線城市失控。預(yù)計(jì)在未來一段時間內(nèi)對三四線城市住宅市場的調(diào)控政策將依舊主要集中在對擾亂市場等投機(jī)行為的精準(zhǔn)打擊上。此外,亦需滿足回鄉(xiāng)置業(yè)等剛需群體的購房需求,防止“一刀切”后造成誤傷。

      重心將移向三四線城市

      有報道認(rèn)為,我們現(xiàn)在正在經(jīng)歷著房地產(chǎn)市場的一個大變革時代,但是,也進(jìn)入了房地產(chǎn)市場的密集調(diào)控時代。

      專家認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場的一些表象需要放在一個相對長期的環(huán)境中來看,只有這樣才能真正理解房地產(chǎn)市場的走勢。他對記者說:“對于國家房地產(chǎn)調(diào)控來說,“房住不炒”的理念已經(jīng)成為了判斷未來房地產(chǎn)市場的一個主旋律,在這樣的大趨勢下,雖然在部分地區(qū)可能會出現(xiàn)某些樓盤的房價反彈,但是從長期來看,這些都只是一些不影響全局的小事件。”

      專家指出,“因城施策、分類調(diào)控”的政策還將持續(xù),房價上漲明顯城市的調(diào)控力度會加強(qiáng)。限購力度并不會減弱,限購加碼的城市還有可能增加。

      根據(jù)某研究院發(fā)布的《5月份全國40城住宅成交報告》,五月40個典型城市成交面積環(huán)比增加12%,同比上升5%。其中,18個三四線城市新房面積環(huán)比增加12%,未調(diào)控的三四線城市成交面積達(dá)到2014年以來的次高水平。

      三四線城市的樓市火暴是否還將持續(xù)下去呢?

      此前,三線調(diào)控城市今年成交量回升明顯,其主要是由于部分城市推盤量較大。專家表示,政策相對寬松、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度。但隨著去庫存政策逐漸退出,預(yù)計(jì)下半年三四線市場的調(diào)整將會出現(xiàn)。

      “金融調(diào)控手段也正在加碼,在政策調(diào)控這種直接調(diào)控的同時,金融調(diào)控正在成為房地產(chǎn)市場的又一重要趨勢,各大金融機(jī)構(gòu)都在考慮上浮房貸利率,取消房貸優(yōu)惠,這個趨勢正在從北京出發(fā)向全國各地蔓延,這種政策、金融雙調(diào)控的情況正在成為一個大趨勢,鑒于中國的金融機(jī)構(gòu)主要都是采用垂直管理,因此全面的金融調(diào)控將有可能以一個較快的速率普及。”專家補(bǔ)充道。

      有專業(yè)人士分析稱,房地產(chǎn)調(diào)控的重心將移向之前漲幅過大的三四線城市。因?yàn)槿木城市對外來人口流入缺乏足夠的吸引力,所以房價被抄高,主要是外來炒房客,如果這些人選擇轍離,很可能會造成三四線城市房價的大起大落。

      專家認(rèn)為,“對于大家最關(guān)心的剛性需求來說,國家正在用多種供給滿足剛需的住房需求,無論是共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性住房、廉租房,還是租售并舉,公積金新規(guī),其目的是為了保障剛需的住房需求,未來隨著多元化房地產(chǎn)供給的出現(xiàn),剛需的住房需求會被進(jìn)一步滿足,所以剛需不需要過多擔(dān)憂。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      力揚(yáng)·時代 4900 內(nèi)蒙古大道
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      香檳大道 4800 晉北新城
      溪山晴翠 4000 新場鎮(zhèn)
      中交·錦天新城 - 大邑大道
      鑫河國際花園 3800 內(nèi)蒙古大道
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺