中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，整體數(shù)據(jù)看，7月房價漲幅繼續(xù)上升，下調(diào)城市數(shù)量僅3個，上漲65個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低記錄。從房價平均漲幅看，6-7月房價均處于高位，僅次于2016年8-9月。按照新建住宅與二手房上漲城市數(shù)量計算，平均有94%的城市房價在7月出現(xiàn)了上漲，平均環(huán)比上漲1.2%，二手房上漲1.12%，均僅次于2016年9月。“2016年8-9月房價全面上漲后，當(dāng)年的930樓市開啟了本輪持續(xù)1年半的調(diào)控�，F(xiàn)在看，從2018年7-8月，全國又啟動一輪強度最大的調(diào)控執(zhí)行潮。”

7月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 大邑淘房網(wǎng)配圖 

昨天統(tǒng)計局公布房地產(chǎn)宏觀月度數(shù)據(jù)顯示，7月單月，全國商品房銷售面積超過1.2億平米，銷售額高達1.1萬億，同比分別上漲10%與22%。7月內(nèi)成交的商品房住宅均價高達8686.8元，繼續(xù)刷新歷史最高值。

7月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 大邑淘房網(wǎng)配圖 

張大偉表示，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月最低，連續(xù)超過4年下調(diào)。整體看，全國性的去庫存周期已經(jīng)完成，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續(xù)。一二線城市調(diào)控政策力度大，但上漲城市的數(shù)量依然較多。特別是中西部面積銷售上漲幅度均遠超過市場平均漲幅、成交金額上漲幅度同比高達26%以上。東部出現(xiàn)了銷售面積的同比下調(diào)，但中西部上漲均超10%。