如果這個團隊進駐到某個地方，隨之就會有數千萬、數億元的資金匯集，不是幾套、幾十套地買入，而是整棟樓房，甚至整個小區(qū)被“盤點”吞下，這足以令人生畏。

視頻由炒房人提供，拍攝時間是2016年11月13日（非正常拍攝）

新天地美域11區(qū)2棟被炒樓房

中房報記者 向軍丨北京、燕郊、唐山報道

她（他）不是一個人在“戰(zhàn)斗”，背后有著一個龐大的團隊，平日里各安其事，一旦機會來了，看準哪個城市，哪個樓盤，就會從四面八方集聚到目的地，他們之間的感覺就是非常神秘，總是神龍見首不見尾，他們可以通過很快的時間賺到差價，隨便賣兩套房子就純賺幾十萬元，一夜暴富不是夢。

有一句話說，了解一個群體最好的方式是融入他們，成為他們。8月之初，中國房地產報記者以買房人的身份臥底“炒房團”，探視他們的狀態(tài)與活動。

這是一個散居在北京及北京周邊的團隊，外埠稱其為“北京炒房團”，一個似有組織，又無組織，酷似“游擊隊”的團隊，既松散，又嚴密。

如果這個團隊進駐到某個地方，隨之就會有數千萬、數億元的資金匯集，不是幾套、幾十套地買入，而是整棟樓房，甚至整個小區(qū)被“盤點”吞下，這足以令人生畏。

成員之間以“投資”區(qū)域或者“投資”時差的不同，臨時建立起“朋友圈”，圈里除了個人炒房者，主要是中介人員、置業(yè)顧問及其相應的配套人員構成（或身兼數職）。炒房“工作圈”雖沒有具體的分工，也沒有明確的領導，但這個圈子也是傳達各種房地產信息的平臺。如果想進入這個圈子，必須有相識人士介紹，僅憑認識還不夠，“外人”很難進入這個群體中。對于他們自身來說，他們不叫“炒房團”，而叫“投資者”“業(yè)主”或者“購房人”。

中國房地產報記者臥底“炒房團”的故事，得從唐山說起，這是一個不知什么時候才能結束的炒房故事。“（我們）下一個目標就是天津。”一個炒房者毫不隱晦地說。

“炒房團”唐山炒房紀實

被北京炒房團購買的11區(qū)1棟樓房

8月11日，在“線人”指引下，記者與某炒房者一起來到唐山市新天地美域項目11區(qū)所在地。11區(qū)1棟1單元20層某室，這是一個唐山市本地的業(yè)主小A（化名）買下的房子，建筑面積不足100平方米。小A剛接房不久，房子還是毛坯，正準備裝修。他說房子由于消防設施等不合格，還沒經過竣工驗收備案，接收房子的沒有幾戶。

小A當初買房的時候這個小區(qū)賣得非�；鸨�，2017年前后每平方米漲了近2000元，小A是2017年年初購買的這套房子，時價7000多元/平方米。當時房源非常緊張，都知道有北京過來的炒房團。目前價格已經漲至9000元/平方米。