如果這個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐到某個(gè)地方，隨之就會(huì)有數(shù)千萬、數(shù)億元的資金匯集，不是幾套、幾十套地買入，而是整棟樓房，甚至整個(gè)小區(qū)被“盤點(diǎn)”吞下，這足以令人生畏。

視頻由炒房人提供，拍攝時(shí)間是2016年11月13日（非正常拍攝）

新天地美域11區(qū)2棟被炒樓房

中房報(bào)記者 向軍丨北京、燕郊、唐山報(bào)道

她（他）不是一個(gè)人在“戰(zhàn)斗”，背后有著一個(gè)龐大的團(tuán)隊(duì)，平日里各安其事，一旦機(jī)會(huì)來了，看準(zhǔn)哪個(gè)城市，哪個(gè)樓盤，就會(huì)從四面八方集聚到目的地，他們之間的感覺就是非常神秘，總是神龍見首不見尾，他們可以通過很快的時(shí)間賺到差價(jià)，隨便賣兩套房子就純賺幾十萬元，一夜暴富不是夢。

有一句話說，了解一個(gè)群體最好的方式是融入他們，成為他們。8月之初，中國房地產(chǎn)報(bào)記者以買房人的身份臥底“炒房團(tuán)”，探視他們的狀態(tài)與活動(dòng)。

這是一個(gè)散居在北京及北京周邊的團(tuán)隊(duì)，外埠稱其為“北京炒房團(tuán)”，一個(gè)似有組織，又無組織，酷似“游擊隊(duì)”的團(tuán)隊(duì)，既松散，又嚴(yán)密。

如果這個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐到某個(gè)地方，隨之就會(huì)有數(shù)千萬、數(shù)億元的資金匯集，不是幾套、幾十套地買入，而是整棟樓房，甚至整個(gè)小區(qū)被“盤點(diǎn)”吞下，這足以令人生畏。

成員之間以“投資”區(qū)域或者“投資”時(shí)差的不同，臨時(shí)建立起“朋友圈”，圈里除了個(gè)人炒房者，主要是中介人員、置業(yè)顧問及其相應(yīng)的配套人員構(gòu)成（或身兼數(shù)職）。炒房“工作圈”雖沒有具體的分工，也沒有明確的領(lǐng)導(dǎo)，但這個(gè)圈子也是傳達(dá)各種房地產(chǎn)信息的平臺(tái)。如果想進(jìn)入這個(gè)圈子，必須有相識(shí)人士介紹，僅憑認(rèn)識(shí)還不夠，“外人”很難進(jìn)入這個(gè)群體中。對(duì)于他們自身來說，他們不叫“炒房團(tuán)”，而叫“投資者”“業(yè)主”或者“購房人”。

中國房地產(chǎn)報(bào)記者臥底“炒房團(tuán)”的故事，得從唐山說起，這是一個(gè)不知什么時(shí)候才能結(jié)束的炒房故事。“（我們）下一個(gè)目標(biāo)就是天津。”一個(gè)炒房者毫不隱晦地說。

“炒房團(tuán)”唐山炒房紀(jì)實(shí)

被北京炒房團(tuán)購買的11區(qū)1棟樓房

8月11日，在“線人”指引下，記者與某炒房者一起來到唐山市新天地美域項(xiàng)目11區(qū)所在地。11區(qū)1棟1單元20層某室，這是一個(gè)唐山市本地的業(yè)主小A（化名）買下的房子，建筑面積不足100平方米。小A剛接房不久，房子還是毛坯，正準(zhǔn)備裝修。他說房子由于消防設(shè)施等不合格，還沒經(jīng)過竣工驗(yàn)收備案，接收房子的沒有幾戶。

小A當(dāng)初買房的時(shí)候這個(gè)小區(qū)賣得非�；鸨�，2017年前后每平方米漲了近2000元，小A是2017年年初購買的這套房子，時(shí)價(jià)7000多元/平方米。當(dāng)時(shí)房源非常緊張，都知道有北京過來的炒房團(tuán)。目前價(jià)格已經(jīng)漲至9000元/平方米。