地產(chǎn)龍頭紛紛改名去“地產(chǎn)”,釋放了什么信號(hào)?(2)
作者:未知 來(lái)源:搜狐焦點(diǎn) 更新時(shí)間:2018年09月21日 【字體:大 中 小】
房企改名背后,是多元化轉(zhuǎn)型
對(duì)于房企頻繁更名的原因,有業(yè)內(nèi)人士指出,房企更名的大多數(shù)原因在于企業(yè)轉(zhuǎn)型。隨著行業(yè)的變革,企業(yè)經(jīng)營(yíng)重心也開(kāi)始變化。多數(shù)房企已經(jīng)從單一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型多元化經(jīng)營(yíng)。比如某些房企開(kāi)始從傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型為“城市運(yùn)營(yíng)商”,從以往拿地開(kāi)發(fā)的發(fā)展邏輯開(kāi)始向以金融投資為核心的綜合性運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。
但去“地產(chǎn)”并不等同于去地產(chǎn)化。從2018年上半年各房企發(fā)布的半年報(bào)來(lái)看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)占比仍是大頭,這些改名的地產(chǎn)企業(yè)核心業(yè)務(wù)目前依然是地產(chǎn)。
地產(chǎn)行業(yè)本身是資金密集型行業(yè),在快速城鎮(zhèn)化的初期,房地產(chǎn)增量明顯,但在當(dāng)下增量轉(zhuǎn)存量的時(shí)代,謀求轉(zhuǎn)型是必然的。
梳理當(dāng)前房企轉(zhuǎn)型的路徑發(fā)現(xiàn),相對(duì)于中小房企,龍頭房企的轉(zhuǎn)型路徑更為清晰。物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這四大業(yè)務(wù),成為大多數(shù)龍頭房企均已布局的領(lǐng)域。
除了以上業(yè)務(wù),教育、醫(yī)療等方面也有所涉獵,比如萬(wàn)科、碧桂園、華潤(rùn)均進(jìn)入了教育產(chǎn)業(yè),恒大、萬(wàn)達(dá)涉足了醫(yī)療等。
不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士表示,截至目前,多元化業(yè)務(wù)并未給地產(chǎn)商們帶來(lái)多大收入,部分新業(yè)務(wù)初期甚至是虧損的,房企的多元化道路可謂“路漫漫其修遠(yuǎn)兮”。
對(duì)購(gòu)房者而言,釋放了什么信號(hào)?
一般而言,要判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向,跟著那些品牌房企的動(dòng)作基本沒(méi)錯(cuò)了。畢竟在這一領(lǐng)域,他們的嗅覺(jué)一向敏銳。
比如去年品牌房企們大肆拿地,說(shuō)明他們是看好當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的。但今年前8個(gè)月就有800宗土地流拍,市場(chǎng)信號(hào)急轉(zhuǎn)而下。
而房地產(chǎn)商的密集改名這一信號(hào),也許在暗示這一輪的樓市調(diào)控期將長(zhǎng)到難以想象。為了應(yīng)對(duì)這一風(fēng)險(xiǎn),傳統(tǒng)房企必須尋找新的盈利點(diǎn)。
當(dāng)然,調(diào)控并不意味著房?jī)r(jià)下跌,但恐怕也難大漲,微漲或許是合適的預(yù)測(cè)。這種不溫不火的市場(chǎng),對(duì)于之前加杠桿的短線投資者而言或許是較大的打擊。
對(duì)于剛需購(gòu)房者而言,還是盡早上車(chē)為好。畢竟,政策說(shuō)來(lái)就來(lái),誰(shuí)知道下一次調(diào)控會(huì)在何時(shí)到來(lái)?門(mén)檻又會(huì)不會(huì)更高?
今日重要資訊
- 地產(chǎn)龍頭紛紛改名去“地產(chǎn)”,釋放了什么信號(hào)?
- 山水華府7棟開(kāi)盤(pán)搖號(hào)登記 掛牌均價(jià)5189元/平
- 城市綠洲18號(hào)樓搖號(hào)結(jié)果:普通購(gòu)房者中簽率155.8
- 大邑對(duì)子龍邑都、五一廠家屬區(qū)等違建進(jìn)行整治
- 房地產(chǎn)稅已具備開(kāi)征條件 業(yè)內(nèi)稱(chēng)與降房?jī)r(jià)關(guān)系不大
- 樓市下一個(gè)十年拐點(diǎn)已到?2019年還要不要買(mǎi)房
- 四大一線城市集體整治樓市亂象
- 樓市再放大招!這部分資金將被嚴(yán)厲打擊!
- 違法建筑可“轉(zhuǎn)正”政策怎樣不“跑偏”?
- 二手房市場(chǎng)嚴(yán)重分化,部分城市有價(jià)無(wú)市
- 熱門(mén)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
人氣榜
- 安仁薰衣草基地9月最新照片 尚未形成紫色花海
- 大邑北街與體育場(chǎng)片區(qū)改造規(guī)劃公示(圖)
- 大邑金星鄉(xiāng)天府花溪谷2015年9月將正式開(kāi)放
- 2013年大邑樓市很忙 多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)
- 2017年下半年大邑各樓盤(pán)銷(xiāo)售及施工進(jìn)度(多圖)
- 成蒲鐵路大邑段及其他各段2017年建設(shè)情況
- 大邑縣霧山鄉(xiāng)大坪山出游指南及3月李花圖片集錦
- 大邑縣白巖寺出游指南及11月銀杏圖片集錦
- 成蒲鐵路大邑站2018年最新建設(shè)進(jìn)度
- 成都再添普羅旺斯薰衣草基地 8月相聚安仁