8月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 大邑淘房網(wǎng)配圖

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個(gè)百分點(diǎn)。

而二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

 嚴(yán)躍進(jìn)指出，從房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，無錫、徐州和北海的房?jī)r(jià)上漲幅度較大，此類城市都屬于熱點(diǎn)三線城市。類似城市房?jī)r(jià)上漲過快，不排除近期還是會(huì)出臺(tái)各類價(jià)格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價(jià)格等方面會(huì)有新的動(dòng)作。另外需要注意的是，近期包括唐山、秦皇島等環(huán)京北面的城市房?jī)r(jià)也在上漲。一個(gè)重要的原因或在于，環(huán)京南部區(qū)域的購(gòu)房政策相對(duì)緊，所以此類北部的城市相對(duì)市場(chǎng)交易會(huì)更加活躍，進(jìn)而價(jià)格容易反彈。

  “從數(shù)據(jù)上看，一手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為1.5%，二手房漲幅為1.4%。在實(shí)際觀察的情況看，很多二手房的房東其實(shí)還是有點(diǎn)苦惱的，尤其是大城市，很多二手房的掛牌周期明顯拉長(zhǎng)，部分依然會(huì)有降價(jià)做法。”嚴(yán)躍進(jìn)表示， 二手房上半年做了降價(jià)或降溫調(diào)整，目前來看，受一手房?jī)r(jià)格上漲的影響，也出現(xiàn)了漲幅反彈或擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。