9月7日，證券日報社主辦了“新業(yè)態(tài)、新變革、新需求--2018中國長租市場峰會”。

任志強(qiáng)在會上又開炮了！他直言媒體老說房奴在抱怨背債，太矯情。

房奴，哪個投資不是奴？所有的投資都是奴，終歸先負(fù)債后還債，哪個不是奴你能長租？

關(guān)于最近熱議的長租市場，任總認(rèn)為，長租市場可能十年八年有一個高增長的過程。

主要原因在戶籍政策：有接近3億人進(jìn)入了城市但是沒有戶籍，也買不了房。第一，嚴(yán)格限制你們買房子，二，租購并舉同權(quán)。

有沒有市場？有。大量需求有沒有？有。哪天一改戶口全沒了。

zf在幫助你們抬起租金的價格，因?yàn)樗�始終捏著這2.8億人口，不讓他們買房，只能租房。

任總認(rèn)為，如果中國不改變現(xiàn)有政策，就還有發(fā)財?shù)臋C(jī)會，以二手房為主或者房改房為主的租賃，租金回報很高。

以下是任總演講實(shí)錄，供大家參考。

80年代就有長租公寓

主要針對高端流動人口

剛才58同城的老總講到08年開始有長租市場，我個人看這是一個認(rèn)識上的錯誤。

中國的長租公寓來自于1979年開始的《三資法》，幾乎所有的境外合資酒店項(xiàng)目投資都有長租市場，嚴(yán)格說來第一個長租公寓是建國飯店，第二個是華遠(yuǎn)大廈，第三個是國貿(mào)，第四個是香格里拉還有麗都等等。

所有的合資酒店幾乎都配長租公寓，為什么那時候的長租公寓不發(fā)展？因?yàn)樵?0年代中末期的時候，長租公寓主要針對于境外或高端流動人口，量非常少。

比如大家知道唱歌的那英，當(dāng)時這些歌星幾乎都住在華遠(yuǎn)大廈，我們只有三層，但是集中了現(xiàn)在稱得上歌星、影星的有30多位，他們這些北漂沒有地方住，沒有公寓。

建國飯店他們又進(jìn)不去，所以他們只能租我們的華遠(yuǎn)大廈。

這是最早的時候長租公寓的消費(fèi)對象是誰沒有說，合資酒店最初的長租公寓租賃對象非常清晰，比如麗都，是唯一一個可以降境外直升飛機(jī)急救的境外合資酒店，就是針對部分人群。

中國為什么08年以后才有一些長租公寓？在高度城市化的過程中，各種限制性條件讓部分人不能買房子，只能租房子。

23號文件非常明確告訴你，要求建立經(jīng)濟(jì)適用住房減租金，減地價減稅費(fèi)，低價賣給你，這是長期的問題。