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      銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入房市 多家銀行遭罰

      作者:未知 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2018年09月13日 【字體:

      記者獲悉,銀保監(jiān)會(huì)8月份開(kāi)出418張銀行類(lèi)罰單,罰沒(méi)約13139萬(wàn)元,問(wèn)責(zé)265人。其中,五大行收到罰單46張,股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領(lǐng)域來(lái)看,房地產(chǎn)類(lèi)貸款成此次監(jiān)管重點(diǎn),多家銀行因個(gè)人信貸資金違規(guī)流入樓市而受到處罰。

      以建設(shè)銀行寧波市分行為例,8月份因個(gè)人貸款資金違規(guī)流入股市、房市,被罰20萬(wàn)元;此外,重慶農(nóng)村商業(yè)銀行,因貸款資金借道建筑企業(yè)投向房地產(chǎn),被罰50萬(wàn)元。此外,中信銀行總行營(yíng)業(yè)部,因個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則、員工行為管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則等,被責(zé)令改正,并被罰80萬(wàn)元。

      蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,今年以來(lái),在監(jiān)管?chē)?yán)控之下個(gè)人信貸資金仍然流入樓市,表明在整體資產(chǎn)荒的大環(huán)境下,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是相對(duì)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。未來(lái)樓市調(diào)控放松的可能性比較低。

      厚生智庫(kù)研究員趙亞赟昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,由于住房貸款目前來(lái)說(shuō)還是風(fēng)險(xiǎn)小收益大的業(yè)務(wù),而且需求很大。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是制造業(yè)盈利不佳的情況下,銀行很難抵制這種誘惑。從這次銀保監(jiān)會(huì)的嚴(yán)查來(lái)看,未來(lái)樓市調(diào)控除了繼續(xù)限價(jià)外,會(huì)重點(diǎn)抑制信貸資金流向樓市。

      央行此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,截至2018年6月末,全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額35.78萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)20.4%,增速比上季度末高0.1個(gè)百分點(diǎn);上半年增加3.54萬(wàn)億元,占同期各項(xiàng)貸款增量的39.2%,比上季度末高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

      黃志龍認(rèn)為,整體來(lái)看,房地產(chǎn)貸款余額仍然保持了比較高的增速,這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是金融機(jī)構(gòu)比較偏愛(ài)的客戶(hù),房地產(chǎn)市場(chǎng)抵押、擔(dān)保物充足,資產(chǎn)安全度也相對(duì)較高。從房地產(chǎn)貸款的增速及占貸款的總比重來(lái)看,當(dāng)前房地產(chǎn)的調(diào)控壓力依然較大。

      趙亞赟表示,從房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)來(lái)看,樓市調(diào)控起了一定作用。由于樓市調(diào)控抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,有些城市房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了回落。房?jī)r(jià)的疲軟吸引了大量買(mǎi)盤(pán),側(cè)面證明了樓市調(diào)控的效果,不過(guò)也說(shuō)明以后的調(diào)控會(huì)變得更加困難。

      8月29日,銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)銀行保險(xiǎn)監(jiān)管工作電視電話會(huì)議,提到要進(jìn)一步完善差別化的房地產(chǎn)信貸政策,嚴(yán)禁“首付貸”和消費(fèi)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

      趙亞赟建議,對(duì)于做首付貸的小公司,要出臺(tái)一些規(guī)定,比如沒(méi)備案的房產(chǎn)抵押不予保護(hù)等,加大這些小公司的風(fēng)險(xiǎn)和業(yè)務(wù)難度,迫使他們退出。消費(fèi)貸一定要嚴(yán)格按流程管理,貸款者如果挪作他用可列入失信名單等。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      恒昌·格蘭郡 4700 內(nèi)蒙古大道
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      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      保利中央公園 - 桃源西區(qū)
      子龍邑都 4100 老體育場(chǎng)
      安仁新公館 7400 安仁鎮(zhèn)
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