一般來說，房價漲跌都是很正常的現(xiàn)象，所以，你不要一看到房價下跌，就以為房價就是真跌，也許房價在不久后就會開始大漲。那么問題來了，怎么判斷房價是不是真跌呢？對此，小編要說的是，只有看到以下這5大現(xiàn)象，才能證明房價是真跌。

賣房電話

現(xiàn)象一、賣房電話增多

在樓市火熱時，新盤一開盤往往都會被搶購一空，哪里還用打電話推銷呢！但是，如果你最近接到了許多賣房電話，那你就可以判斷出此時房價是真跌了。在此情況下，你最好持幣觀望，否則一旦買了房，房子可就會貶值了！

現(xiàn)象二、樓市庫存充裕

供需關(guān)系一直都是影響價格的一大因素，如果樓市庫存不足，房價卻出現(xiàn)了下跌，那么此時房價必然是假跌，不久就會大幅反彈。因為只有在樓市庫存充裕的情況下，房價才會出現(xiàn)真跌。

土地流拍

現(xiàn)象三、地價出現(xiàn)下跌

地價在很大程度上影響著房價，如果房價要想真跌，那么地價必然要先出現(xiàn)下跌。當(dāng)你看到土地出現(xiàn)低價或者流拍的情況時，那你就可以判斷出此時房價是真跌了。

現(xiàn)象四、政府出手救市

在市場經(jīng)濟下，政府一般不會輕易干預(yù)樓市，但是，如果你看到政府開始出手救市了，那就意味著此時房價已開始真跌了，大家最好還是等等再買房吧！

現(xiàn)象五、買房的人減少

判斷房價是否為真跌的最直接辦法就是去售樓處，如果你看到售樓處人山人海，那么此時房價就是假跌，但是，如果你看到售樓處門可羅雀，那么此時房價就是真跌了！

房價下跌

在“買漲不買跌”的心理影響下，許多購房者一看到房價下跌就不敢買房了，結(jié)果錯過了最佳的買房時機，所以，小編提醒廣大購房者，大家可以根據(jù)以上這5大現(xiàn)象來判斷房價是否為真跌。