3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅價格下跌城市繼續(xù)增加，上漲城市數(shù)量加速減少，各線城市房價全面分化。

70個大中城市中，9個城市新建住宅價格環(huán)比下調(diào)，比1月份月增加1個；57城房價上漲，4城持平。二手房價格方面，14個城市環(huán)比下跌，9個城市持平，47城環(huán)比上漲。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認(rèn)為，“從趨勢看，一二線中的熱點城市，特別是前期調(diào)整多的，3月份有輕微復(fù)蘇的可能性，而二三線城市預(yù)計后續(xù)價格下調(diào)將持續(xù)。”

新房價格：一二三級城市同比漲幅均擴大

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，2月份，各地繼續(xù)落實地方調(diào)控主體責(zé)任，堅持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，廣州新建商品住宅銷售價格以環(huán)比上漲1.1%領(lǐng)跑一線城市，上海上漲0.3%、深圳持平，北京下降0.2%。

此外，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個月相同；35個三線城市環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個%；

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

從國家統(tǒng)計局3月14日公布的《2019年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》可見，中西部地區(qū)面積銷售上漲幅度均遠(yuǎn)超過市場平均漲幅，二三線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在，二三線城市成為本輪房價上漲的集中區(qū)域。

“同比數(shù)據(jù)依然高位。”張大偉指出。

數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%、二線城市上漲12.0%、三線城市上漲11.1%，漲幅分別擴大0.8%、0.4%、0.1%。

張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“從同比數(shù)據(jù)看，只有個別城市下調(diào)，但預(yù)期隨著房價環(huán)比下調(diào)的繼續(xù)，特別是二手房價格，在2019年會有越來越多的城市進(jìn)入環(huán)比同比雙下調(diào)。”