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      5月10起不動產(chǎn)登記費(fèi)可在網(wǎng)上支付 房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)

      作者:未知 來源:人民日報 更新時間:2019年05月11日 【字體:

      這些天,北京、廣州等地家長們很忙——忙著辦理孩子入學(xué)信息采集。就近入學(xué)的重要依據(jù),是確認(rèn)房子在哪個學(xué)區(qū)、房主是誰,于是不少人家里的“大紅本”——不動產(chǎn)權(quán)登記證(房產(chǎn)證)又被翻了出來……

      其實(shí)這個“大紅本”作用大著呢:不光孩子上學(xué),買賣二手房、抵押貸款、房屋繼承……家里不少事都離不開它。往大了說,不會走的土地、海域、林地等也都需“不動產(chǎn)登記”落到本兒上!

      好消息!

      辦理更方便——北京市規(guī)劃和自然資源委宣布,5月10日起,不動產(chǎn)登記費(fèi)不用再去網(wǎng)點(diǎn)交,可在網(wǎng)上支付。

      時間更快捷——國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》,明確提出到2020年底前,全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

      有關(guān)部門表示,大多地方今年底將提前實(shí)現(xiàn)“5天搞定”。

      01

      全面“停舊發(fā)新”,房產(chǎn)信息“全國聯(lián)網(wǎng)”

      我國不動產(chǎn)登記自2013年啟動以來,一直牽動人心。目前,房產(chǎn)交易時,不動產(chǎn)登記證已經(jīng)全面替代過去的房產(chǎn)證,而且不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

      關(guān)于不動產(chǎn)登記,過去的吐槽不少:一到房產(chǎn)交易高峰,辦理登記要夜里去排隊(duì),搬個小馬扎苦等。還有人托“黃牛”幫忙,不少窗口來回跑、材料反復(fù)交。人跑得勤,證卻下來慢——企業(yè)貸款、房子過戶等,趕上著急的事兒,來不及。

      現(xiàn)在變化正在發(fā)生——

      除了網(wǎng)上預(yù)約、辦理外,自然資源部和中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)了通知,雙方互設(shè)便民服務(wù)點(diǎn),今后在許多銀行網(wǎng)點(diǎn)也能“一站式”辦理抵押登記。

      “通過互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記,營商環(huán)境將進(jìn)一步優(yōu)化,改革紅利也將惠及千家萬戶。”自然資源部副部長王廣華表示。

      02

      “兩周”變“5天”或更短,神提速咋實(shí)現(xiàn)?

      先來看看小明的疑問。

      公司抵押貸款到期,得重新辦理,咋辦?

      先看看,過去攏共分幾步——

      1、公司和銀行先辦注銷登記;

      2、銀行再辦資格預(yù)審、簽借款合同;

      2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦登記;

      4、銀行收到登記證明后放貸款。

      四步全流程走下來,少說也得半個月!

      現(xiàn)在呢——

      不用再進(jìn)登記機(jī)構(gòu)的門,只要帶上借款合同、抵押合同、借款企業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書以及經(jīng)辦人的身份證,所有業(yè)務(wù)在銀行代理點(diǎn)就都能辦得“妥妥噠”。而且只需兩個工作日!

      “2周變2天,神提速咋實(shí)現(xiàn)的?”小明的疑問,經(jīng)社君來解答!

      插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀,相關(guān)信息核驗(yàn)不再需要公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門一站接一站地審,而是在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)信息共享。“一站式”服務(wù),讓企業(yè)、群眾省時省心,點(diǎn)贊!

      自然資源部這么說:

      今后在銀行服務(wù)點(diǎn),還將實(shí)現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記、注銷登記、首次登記無縫銜接,減少企業(yè)融資時間,避免企業(yè)借用“過橋資金”,規(guī)避抵押物“懸空”風(fēng)險。

      截至去年底,全國31個省份已在各類銀行開放抵押登記端口或辦理點(diǎn)4257個。今后還會更多,可能會開到您家樓下噢。

      03

      答疑:N個問題,專家?guī)湍愦穑?/strong>

      問題1:不動產(chǎn)登記是強(qiáng)制辦嗎?

      法學(xué)專家解釋,不動產(chǎn)登記是自愿登記。但這是一種“自愿的強(qiáng)制”。如果不到登記機(jī)關(guān)登記,會使房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。

      問題2:房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)證嗎?

      “不變不換”!

      即原來兩證齊全的,產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動,不必要換證。原來手里的證書繼續(xù)有效。

      問題3:不動產(chǎn)信息可以“任性”查嗎?

      不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)后,是不“想查誰查誰”?經(jīng)社君負(fù)責(zé)任地告訴您,還真不是!因?yàn)橄嚓P(guān)條例已對登記資料的查詢范圍和查詢申請人做出了明確的界定,并非“想查就能查”。

      問題4:壓縮登記時間咋實(shí)現(xiàn)?

      王廣華表示,壓減辦理時間,三個方法:1、信息共享集成,聯(lián)通各部門之間的信息孤島;2、流程集成,推進(jìn)“一窗受理、并行辦理”。“暫時做不到信息集成、流程集成的,就進(jìn)行人員集成。把人員集成在一個窗口后面一起辦公,不斷提高效率。”

      問題5:信息安全咋保證?

      有人擔(dān)心:銀行和登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)共享后,隱私信息會不會外泄?

      自然資源部自然資源確權(quán)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào):“不動產(chǎn)登記延伸到銀行,不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責(zé)分工——受理、審核、登簿、發(fā)證等不會授權(quán)或委托給銀行。銀行既不能隨意查詢抵押人信息,也不能隨意使用查詢到的信息。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      樾江峰薈 - 桃源西區(qū)
      山水華府 5186 北街
      蓬萊尚島 7600 安仁鎮(zhèn)
      保利中央公園 5147 桃源西區(qū)
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