以產業(yè)地產為代表的城市運營商為城市發(fā)展帶來了新的思路和模式，成為新型城鎮(zhèn)化建設的重要推動力量。近日，《2019中國產業(yè)地產企業(yè)業(yè)務模式與創(chuàng)新實踐白皮書》、《2019中國房地產企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實踐白皮書》發(fā)布。賽迪顧問產業(yè)地產研究中心總經理孫曉利在發(fā)布會上表示，在未來2-3年將迎來產業(yè)地產最活躍、最混亂無序、產業(yè)資源爭奪最激烈的時期。

據了解，《2019中國產業(yè)地產企業(yè)業(yè)務模式與創(chuàng)新實踐白皮書》分享了賽迪顧問對于產業(yè)地產的認識以及其發(fā)展宏觀環(huán)境的判斷，并選取百家產業(yè)地產企業(yè)為樣本研究了產業(yè)地產企業(yè)區(qū)域分布、總體概況和重點產業(yè)布局；篩選了產業(yè)地產企業(yè)對行業(yè)有一定代表性的事件和趨勢，同時也對產業(yè)地產企業(yè)類別做了劃分，并分別選取代表性企業(yè)分析了創(chuàng)新實踐和業(yè)務模式，并對產業(yè)地產未來發(fā)展趨勢進行了研判，給出建議。

《2019中國房地產企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實踐白皮書》則是在對中國房地產企業(yè)發(fā)展現狀和多元化創(chuàng)新實踐措施進行分析、探討和總結的基礎上，從戰(zhàn)略定位、業(yè)務創(chuàng)新、區(qū)域布局和金融創(chuàng)新四個方面對我國房地產企業(yè)未來發(fā)展趨勢進行研判，并給出發(fā)展建議，以期為我國房地產企業(yè)發(fā)展、政府機構和金融資本等提供決策支撐。

會上，億達研究院院長王財闡釋了對產業(yè)地產發(fā)展趨勢的理解。王財認為，產業(yè)地產經歷了從“關注產品”到“關注人”的變革；在現階段，打造產業(yè)地產項目不僅要關注入駐企業(yè)員工的工作環(huán)境，還要關注員工及其家人的生活狀態(tài)，強調交流的空間，提高工作效率，完善配套，多元融合。

鑫創(chuàng)科技產業(yè)研究院副院長徐光瑞以高速成長的行業(yè)新進入者的視角，分享了在前期探索布局過程中的經驗及思考。他表示，國際化產業(yè)資源的開拓及離岸孵化，能為園區(qū)招商運營帶來新的活力；企業(yè)通過布局科技金融、人工智能等科技領域，做精科技增量，既在實踐中掌握科技企業(yè)的需求和發(fā)展痛點，也培育了產業(yè)地產業(yè)務中核心的產業(yè)資源。

啟迪協(xié)信科技城投資集團有限公司園區(qū)運營部總經理徐鵬則透露了對科技園區(qū)創(chuàng)新服務的理解。“科技園區(qū)服務應學會聚焦，寬泛的園區(qū)運營管理存在難以復制、難以標準化、難以觸及客戶的痛點及‘爽點’等問題，要做好未來的科技園區(qū)運營，應聚焦于目標企業(yè)最看重的創(chuàng)新服務、資管服務及面向高知群體的消費服務，聚焦場景化、產品化、數據化、金融化和社群化領域。”徐鵬說。