邛崍上半年住宅供應(yīng)與成交量保持動(dòng)態(tài)平衡

據(jù)中成房產(chǎn)數(shù)據(jù)，2018年邛崍商品住宅供應(yīng)量為56萬平方米，成交54萬平米，成交均價(jià)6440元/平，存量?jī)H為35萬平米。2019上半年邛崍商品住宅共取得預(yù)售許可證15個(gè)，供應(yīng)量為2247套，26.2萬平，成交量為27.1萬平，存量35.2萬平，成交均價(jià)7226元/平。單月供應(yīng)量最大的為4月份，供應(yīng)量為8.56萬平，成交量最大的為2月，單月備案成交5.9萬平，房?jī)r(jià)除2月份降為5513元/平外，其他月份均在7000元/平以上，單月成交最高價(jià)為1月份7870元/平。

邛崍2019上半年住宅供應(yīng)與成交情況

具體來看，今年上半年邛崍住宅供應(yīng)主要由碧桂園天璽灣提供，在6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，碧桂園天璽灣各期共取得預(yù)售許可7批次，住宅供應(yīng)6.61萬平，物業(yè)涉及別墅與高層住宅。單批次供應(yīng)量最大的為3月上市的新城金樾華府，住宅供應(yīng)5.27萬平，共計(jì)472戶。戶型面積方面，上半年邛崍主要的供應(yīng)面積為110-130平米戶型，占比46.46%，其次為90-110平米戶型，占比29.33%，之后為130平米以上的戶型，占比17.05%。居室方面，市場(chǎng)供應(yīng)主要以套三為主，其次為套四，與其他城市相比，邛崍?zhí)兹�與套四供應(yīng)量差異不大。隨著政府對(duì)成品房項(xiàng)目的逐步推進(jìn)，今年上半年邛崍市共有四批次預(yù)售為成品房，其中碧桂園天璽灣為兩批次，新城金樾華府與鑫海天城各一次，當(dāng)前市場(chǎng)整體還是以清水房為主。

邛崍上半年住宅搖號(hào)整體中簽率仍低于100%

搖號(hào)方面，今年上半年邛崍購(gòu)房者搖號(hào)命中率整體偏低，15批次住宅預(yù)售，共有9批次可從公共渠道查詢到搖號(hào)情況。在這9批次預(yù)售中，1604套房吸引了2724組購(gòu)房者參與搖號(hào)。假設(shè)剩余6批次沒有一位購(gòu)房者參與，總的搖號(hào)中簽率為82.49%，其中剛需中簽率為73.33%，普通中簽率僅有40.12%。

具體來看，在已公布的剛需搖號(hào)方面，命中率最低的為4月份碧桂園天璽灣3號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目二期5號(hào)樓清水房搖號(hào)，44套剛需房源共有195組購(gòu)房者參與，中簽率僅有22.56%；最高的為6月上市的鑫海天城1號(hào)樓成品房搖號(hào)，104套房源吸引了48組購(gòu)房者參與，中簽率為216.67%。普通購(gòu)房者搖號(hào)方面，命中率最低的為5月份悅府11號(hào)樓清水房搖號(hào)，6套普通房源共有55組購(gòu)房者參與，加上剛需未搖上的，普通中簽率僅有6.98%；最高的為6月上市的鑫海天城1號(hào)樓成品房搖號(hào)，168套房源加上剛需及棚改剩余房源，僅有18組購(gòu)房者參與，中簽率為800%�？偟膿u號(hào)來看，中簽率最低的為4月份碧桂園天璽灣5號(hào)樓搖號(hào)，中簽率為21.33%；最高的為6月份的鑫海天城1號(hào)樓成品房搖號(hào)，整體中簽率為290.91%。對(duì)于沒有搖號(hào)數(shù)據(jù)的多為成品房與別墅項(xiàng)目。