近日，深圳不再公布官方樓市成交均價(jià)的消息引發(fā)市場(chǎng)熱議。

事實(shí)上，自今年4月起，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)便不再公布新房的成交均價(jià)、成交總金額，及依面積區(qū)間分類公布的成交均價(jià)、總金額等具體信息。

和官方成交均價(jià)一同“銷聲匿跡”的還有哪些信息?為何不再公布相關(guān)數(shù)據(jù)?對(duì)置業(yè)者有何影響?中證君帶你科普一下。

深圳不再公布官方成交均價(jià)

此前，由深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的每日、每月新房、二手房成交均價(jià)、成交金額等房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，作為唯一由深圳官方公布的房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)備受市場(chǎng)關(guān)注。

然而，據(jù)媒體報(bào)道，今年4月深圳機(jī)構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后，該平臺(tái)不再公布新房的成交均價(jià)、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類公布的成交均價(jià)、總金額等具體信息。

全新的深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上公布的數(shù)據(jù)僅包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積，以及“一房一價(jià)”等。二手房方面則僅公布成交套數(shù)和面積，成交價(jià)格則至今未見(jiàn)公布。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的最新數(shù)據(jù)圖片 來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)

深圳市住建局回應(yīng)

由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反應(yīng)市場(chǎng)的真實(shí)情況。

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，為了更為準(zhǔn)確地反應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，參考其他兄弟城市的做法，深圳市住建局在做好房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目“一房一價(jià)”價(jià)格公示的基礎(chǔ)上，不再公布匯總后的成交金額及均價(jià)信息，有關(guān)市場(chǎng)情況以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。

深圳市住建局同時(shí)表示，一手預(yù)售住宅戶型信息是根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)售測(cè)繪生成的參考數(shù)據(jù)，在實(shí)踐中并不能完全與交付情況相符，為避免對(duì)購(gòu)房者造成誤導(dǎo)，經(jīng)研究，該局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購(gòu)房者實(shí)際查勘為準(zhǔn)。

以上調(diào)整是為了更好的反映深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的組成部分。同時(shí)，深圳市住建局也將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行的實(shí)際情況，適時(shí)發(fā)布有關(guān)信息。