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額度緊，“著急放款不接單、催得緊就退單”？合肥二手房正面臨巨大壓力。

據(jù)“第一樓市”報(bào)道稱(chēng)，從最新摸底的合肥18家銀行貸款情況中，首套房利率上浮20%是主流；14家二套房上浮30%，民生銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等的二套房利率則稍低，目前上浮25%。

令人頗感壓力的是，據(jù)悉，合肥地區(qū)已有12家銀行不做二手房貸款，分別是：建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行。其中，杭州銀行和華夏銀行也停止了新房貸款。

事實(shí)上，2019年進(jìn)入下半年以來(lái)，不少熱點(diǎn)區(qū)域的房貸利率出現(xiàn)明顯上調(diào)。全國(guó)房貸利率水平在下半年進(jìn)入反彈階段。

8月9日，央行公布2019年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.53%，與3月相比下降15個(gè)基點(diǎn)。但是2019年進(jìn)入下半年以來(lái)，尤其是從7月中下旬開(kāi)始，不少熱點(diǎn)區(qū)域的房貸利率出現(xiàn)明顯上調(diào)，步伐越來(lái)越密集。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2019年7月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。6月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.423%，二套房貸款平均利率為5.75%。

額度緊！合肥12家銀行二手房停貸

日前，有消息稱(chēng)，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無(wú)錫普遍地區(qū)銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)上浮20%，甚至30%。

其中，“第一樓市”公眾號(hào)報(bào)道稱(chēng)，合肥房貸利率首套房上浮20%、二套房上浮30%是現(xiàn)在的主基調(diào)。同時(shí)，合肥12家銀行處于停貸狀態(tài)，尤其是二手房市場(chǎng)。而杭州銀行、華夏銀行2家銀行新房、二手房幾乎全部停貸。據(jù)悉，有銀行表態(tài)：著急放款的不接單，客戶催得緊會(huì)退單。

有業(yè)內(nèi)人士指出，上述銀行暫時(shí)不做住貸款業(yè)務(wù)。參照其他銀行所說(shuō)的額度緊張，也能猜測(cè)這幾家銀行很大可能是因?yàn)闆](méi)有額度還暫時(shí)不做房貸業(yè)務(wù)。

在首套房貸利率上，光大銀行和興業(yè)銀行2家銀行首套房利率有所下降，從上浮25%降至20%。不過(guò)，合肥大多銀行首套利率上浮基本維持在20%左右，這兩家銀行雖然有所下降，但也只是在緊跟大環(huán)境。

8月9日，央行公布2019年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.53%，與3月相比下降15個(gè)基點(diǎn)。但是2019年進(jìn)入下半年以來(lái)，尤其是從7月中下旬開(kāi)始，不少熱點(diǎn)區(qū)域的房貸利率出現(xiàn)明顯上調(diào)，步伐越來(lái)越密集。