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      上半年全國二手房價分化:蘇州漲幅較大 成都降超10%

      作者:未知 來源:新京報 更新時間:2019年07月16日 【字體:

      根據(jù)空白研究院發(fā)布的報告,2019年上半年,全國二手房市場出現(xiàn)分化,包括價格等指標(biāo)。

      據(jù)了解,空白研究院選取了全國熱門的15個一二線城市作為研究樣本。根據(jù)報告,2019年上半年,蘇州市場表現(xiàn)相對較好,主要體現(xiàn)為相較去年同期,成交均價有所上漲,客戶成交周期下降,購房者成交周期的縮短及市場議價空間有所下降。反觀,武漢、成都、鄭州三個城市,不僅成交均價相較去年同期下降較多,業(yè)主和客戶的成交周期也顯著延長,市場可能有所降溫。

      北京聯(lián)盟:上半年全國二手房價分化:蘇州漲幅較大成都降超10%(二)根據(jù)空白研究院發(fā)...

      在二手房價上,15城中,成都、鄭州、上海、武漢相較去年同期出現(xiàn)超過5%以上的降幅,其中,成都成交均價下降10.14%,成為15個城市中降幅最大的城市。蘇州、大連成交均價相較去年同期漲幅超過5%,上漲幅度相對較大。

      在成交周期上,除了蘇州,其他14城2019年上半年業(yè)主成交周期普遍相較2018年同期明顯延長,上海成交周期達到132天,其次是鄭州123天,第三是杭州122天,成都、西安,相較去年同期分別增加62天、56天,而蘇州主成交周期相較2018年同期出現(xiàn)微降,降幅為2.3%。

      成交周期延長,業(yè)主端交易變得困難,降價出售房源增多。根據(jù)空白研究院,15個城市中有10個城市降價成交房源的占比已經(jīng)超過50%,成都最高達到了75%,意味著3/4的房子降價后才成交。

      北京聯(lián)盟:上半年全國二手房價分化:蘇州漲幅較大成都降超10%(三)根據(jù)空白研究院發(fā)...

      對于今年下半年的房地產(chǎn)政策走勢,空白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)認為,行政管制政策可能會結(jié)構(gòu)性松動,但絕不會允許產(chǎn)生“大起大落”。一旦市場出現(xiàn)過熱傾向,政府一定會立即增加調(diào)控的力度,就如同年初的蘇州一樣,進行政策追加。

      公開資料顯示,楊現(xiàn)領(lǐng)曾為貝殼找房研究院院長,2019年3月11日離職后創(chuàng)辦空白研究院,聚焦新房與二手房交易、租賃與公寓、房地產(chǎn)后服務(wù)、國內(nèi)外經(jīng)紀(jì)生態(tài)等研究,目標(biāo)是立足于研究和數(shù)據(jù),通過專業(yè)知識的生產(chǎn),為不動產(chǎn)領(lǐng)域的從業(yè)者提供先進、實用、有效的知識,打造居住領(lǐng)域的知識型平臺。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      林肯郡 5225 晉北新城
      子龍晨園 3700 老體育場
      恒昌·格蘭郡 4700 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      御金府 4600 北街
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