中國多地房價降溫跡象8月份進一步顯現(xiàn)。

一線城市二手房價一年多來首現(xiàn)同比下降。中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅銷售價格同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉(zhuǎn)降。

70個大中城市二手房價同樣出現(xiàn)降溫態(tài)勢。70個城市中，二手房價8月份環(huán)比上漲的城市數(shù)量為43個，較上月減少5個；二手房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量為20個，與上兩個月持平。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出，與上月相比，成都、廈門、岳陽三城二手房價降溫速度最快，環(huán)比漲幅收窄幅度最大。

新建商品住宅價格同樣出現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢。70個城市中，8月份新房價格環(huán)比上漲的城市為55個，較上月減少5個。其中，南寧新房價格環(huán)比漲幅最大，上漲2.3%，韶關(guān)、宜昌、瀘州、烏魯木齊等城市新房價格環(huán)比跌幅較大。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國仕英指出，8月“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”導(dǎo)向體現(xiàn)更為明顯，各等級城市房價以穩(wěn)為主，整個房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。新房、二手房價格上漲的城市數(shù)量均有所下滑。

58安居客房產(chǎn)研究院專業(yè)分析師張波表示，盡管整體出現(xiàn)降溫態(tài)勢，但在一些政策利好之下，樓市熱點區(qū)域也不斷涌現(xiàn)。例如受臨港新片區(qū)政策影響，上海浦東臨港新城高居區(qū)域熱門板塊之首，深圳先行示范區(qū)政策的推出也提升了市場熱度。

張波指出，隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九月”來臨，市場分化還將持續(xù)，部分三四線城市還可能繼續(xù)降溫，而例如一線城市的熱點區(qū)域、供需兩旺的新一線城市，依然持續(xù)保持熱度。不過，下半年樓市過熱的機率依然較小，穩(wěn)定將是市場的主旋律。