機構(gòu):三季度全國零售物業(yè)空置率創(chuàng)10年新低
作者:未知 來源:新京報 更新時間:2019年11月01日 【字體:大 中 小】
10月30日,世邦魏理仕發(fā)布全國第三季度房地產(chǎn)市場報告。報告顯示,寫字樓市場,今年前九個月新交付面積創(chuàng)歷史新高,第三季度全國寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下降0.6%?罩妹娣e主要集中在中西部城市以及新興商務(wù)板塊,而一線城市核心商務(wù)區(qū)的平均空置率仍舊低于10%。在TMT行業(yè)租戶需求驅(qū)動下,寫字樓凈吸納量錄得環(huán)比小幅增長。
零售物業(yè)市場方面,報告指出,今年前九個月,共有134個國內(nèi)外零售品牌在中國開設(shè)首店。第三季度,全國零售物業(yè)租賃需求保持強勁,空置率降至6.4%,創(chuàng)十年新低。
倉儲物流市場方面,在消費驅(qū)動下需求保持穩(wěn)定。第三季度,受益于“雙十一”前電商短期租賃需求激增,市場凈吸納量環(huán)比躍升79%。冷鏈倉儲成為新的需求增長點。
投資市場方面,第三季度大宗商業(yè)地產(chǎn)交易總額共達(dá)到450億元,環(huán)比增長2.5%。上海和北京兩地的大宗交易占據(jù)第三季度總交易額的四分之三以上,其中寫字樓交易占據(jù)主導(dǎo),反映出當(dāng)前投資者總體風(fēng)險偏好依然較低。面對住宅銷售增速放緩以及即將到來的債務(wù)到期,高杠桿壓力下的開發(fā)商資產(chǎn)出售意愿上升,預(yù)計2019全年大宗交易總額仍將突破2000億元。
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