10月30日，世邦魏理仕發(fā)布全國第三季度房地產(chǎn)市場報告。報告顯示，寫字樓市場，今年前九個月新交付面積創(chuàng)歷史新高，第三季度全國寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下降0.6%�？罩妹娣e主要集中在中西部城市以及新興商務板塊，而一線城市核心商務區(qū)的平均空置率仍舊低于10%。在TMT行業(yè)租戶需求驅(qū)動下，寫字樓凈吸納量錄得環(huán)比小幅增長。

零售物業(yè)市場方面，報告指出，今年前九個月，共有134個國內(nèi)外零售品牌在中國開設首店。第三季度，全國零售物業(yè)租賃需求保持強勁，空置率降至6.4%，創(chuàng)十年新低。

倉儲物流市場方面，在消費驅(qū)動下需求保持穩(wěn)定。第三季度，受益于“雙十一”前電商短期租賃需求激增，市場凈吸納量環(huán)比躍升79%。冷鏈倉儲成為新的需求增長點。

投資市場方面，第三季度大宗商業(yè)地產(chǎn)交易總額共達到450億元，環(huán)比增長2.5%。上海和北京兩地的大宗交易占據(jù)第三季度總交易額的四分之三以上，其中寫字樓交易占據(jù)主導，反映出當前投資者總體風險偏好依然較低。面對住宅銷售增速放緩以及即將到來的債務到期，高杠桿壓力下的開發(fā)商資產(chǎn)出售意愿上升，預計2019全年大宗交易總額仍將突破2000億元。