由易居企業(yè)集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2019年11月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，11月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1043.5點(diǎn)，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比漲幅0.62%。

從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢(shì)。自2018年12月份止跌回漲以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)第12個(gè)月上漲，但近幾個(gè)月的漲幅已經(jīng)明顯收窄。同比方面，該指數(shù)在連續(xù)下跌兩個(gè)月后，最近兩個(gè)月呈現(xiàn)小幅反彈趨勢(shì)。

重慶、廣州租賃價(jià)格指數(shù)漲幅領(lǐng)跑

報(bào)告顯示，根據(jù)監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有12個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲（重慶、廣州、深圳、銀川、烏魯木齊、哈爾濱、南寧、昆明、南昌、蘭州、福州、西寧），比上月減少了8個(gè)城市。其中，重慶（0.38%）、廣州（0.37%）、深圳（0.31%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位；此外，呼和浩特、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)三個(gè)城市持平；有20個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（長(zhǎng)沙、青島、沈陽(yáng)、北京、大連、廈門(mén)、杭州、成都、濟(jì)南、石家莊、西安、鄭州、武漢、天津、上海、南京、合肥、太原、�？�、寧波），相比上月增加了5個(gè)城市，長(zhǎng)沙（-0.33%）、青島（-0.26%）、沈陽(yáng)（-0.24%）處于跌幅前列。

從同比情況來(lái)看，共有11個(gè)城市（烏魯木齊、大連、廣州、上海、北京、深圳、成都、天津、重慶、南京、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加3個(gè)。其中，烏魯木齊（4.55%）、大連（3.70%）、廣州（2.56%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余24個(gè)城市（濟(jì)南、長(zhǎng)沙、海口、貴陽(yáng)、鄭州、合肥、昆明、廈門(mén)、太原、南昌、寧波、南寧、蘭州、哈爾濱、西寧、長(zhǎng)春、呼和浩特、沈陽(yáng)、石家莊、青島、西安、銀川、福州、武漢）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-3.62%）、長(zhǎng)沙（-3.05%）、�？冢�-2.22%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

值得注意的是烏魯木齊，同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首，并保持了連續(xù)35個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有13個(gè)（�？凇⒑戏�、濟(jì)南、寧波、青島、廈門(mén)、沈陽(yáng)、石家莊、太原、武漢、西安、長(zhǎng)沙、鄭州），相比上月增加了4個(gè)城市。僅廣州、深圳、烏魯木齊、重慶四個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

一線(xiàn)城市分化

從一線(xiàn)城市表現(xiàn)來(lái)看，11月份北京、上海兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均為下跌，跌幅分別為-0.21%和-0.06%。廣州和深圳兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)上漲，漲幅分別為0.37%和0.31%。此外，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)均已經(jīng)達(dá)到35個(gè)月。