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      全國住宅租賃價格指數(shù)漲幅收窄,下跌城市大幅增加

      作者:未知 來源:中房網 更新時間:2019年10月09日 【字體:

      中國房地產測評中心近日發(fā)布的《2019年9月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示,9月份中國城市租賃價格指數(shù)為1043.2點,較上月上升0.1點,環(huán)比上漲0.01%,同比跌幅0.19%。

      全國住宅租賃價格指數(shù)漲幅收窄,下跌城市大幅增加

      從全國租賃交易價格指數(shù)表現(xiàn)來看,該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續(xù)第10個月上漲,但最近三個月漲幅已經收窄。同比方面,該指數(shù)繼7月份出現(xiàn)小幅反彈后,連續(xù)兩個月下跌。

      超七成城市下跌

      報告顯示,根據中國房地產測評中心監(jiān)控的35個城市中,共有7個城市(上海、北京、天津、大連、濟南、廣州、合肥)指數(shù)環(huán)比上漲,比上月減少2個城市。其中,上海(0.24%)、北京(0.19%)、天津(0.17%)三個城市的租賃價格指數(shù)位居漲幅前三位;有2個城市指數(shù)環(huán)比較上月持平(沈陽、西寧),比上月減少9個城市;此外,有26個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌(長沙、鄭州、貴陽、昆明、海口、呼和浩特、寧波、南寧、南昌、太原、武漢、深圳、銀川、長春、南京、蘭州、成都、廈門、西安、哈爾濱、杭州、石家莊、福州、重慶、青島、烏魯木齊),比上月增加11個城市。其中,長沙(-0.27%)、鄭州(-0.26%)、貴陽(-0.24%)位居跌幅前三位。

      從同比情況來看,共有7個城市(烏魯木齊、大連、北京、廣州、深圳、上海、成都)租賃價格指數(shù)上漲,上漲城市數(shù)量與上月持平。其中,烏魯木齊(3.59%)、大連(2.87%)、北京(1.96%)三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前;其余28個城市(濟南、長沙、合肥、貴陽、鄭州、?、武漢、南昌、昆明、太原、廈門、寧波、南寧、蘭州、青島、哈爾濱、杭州、西寧、沈陽、銀川、長春、呼和浩特、石家莊、福州、西安、重慶、南京、天津)均同比不同程度下跌。其中,濟南(-5.35%)、長沙(-3.37%)、合肥(-2.68%)三個城市租賃價格指數(shù)領跌。

      全國住宅租賃價格指數(shù)漲幅收窄,下跌城市大幅增加

      值得注意的是,此前濟南租賃價格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了23個月后,7月份止住跌勢,在8月份實現(xiàn)小幅上漲后,9月份繼續(xù)上漲,漲幅為0.16%。同比方面,濟南租賃價格指數(shù)自2017年12月份開始至今,連續(xù)下跌22個月,9月份其同比跌幅為-5.35%,相比上月有所收窄。另外一個需要注意的城市是烏魯木齊,在環(huán)比連續(xù)上漲了9個月后,本月出現(xiàn)小幅下跌,跌幅僅為-0.01%。但其同比漲幅仍然位居35個城市之首,并保持了連續(xù)33個月的同比上漲態(tài)勢。

      整體來看,受監(jiān)測的重點城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(福州、貴陽、哈爾濱、海口、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶),相比上月增加了10個城市。北京、上海、廣州、大連4個城市,環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

      一線城市表現(xiàn)穩(wěn)定

      全國住宅租賃價格指數(shù)漲幅收窄,下跌城市大幅增加

      從一線城市表現(xiàn)來看,9月份北京、上海、廣州租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所上漲,漲幅分別為0.19%、0.24%和0.13%,深圳租賃價格指數(shù)有所下跌,跌幅為0.13%。

      北京、上海、廣州三個城市的租賃價格指數(shù)無論是環(huán)比方面還是同比方面,均處于上漲態(tài)勢。另外值得注意的是,與烏魯木齊一樣,深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經達到33個月。

      中國城市租賃價格指數(shù)介紹:

      中國城市住房租賃價格指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據和市場調研數(shù)據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

      指數(shù)的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      樾江峰薈 - 桃源西區(qū)
      合景云上 17956 青霞鎮(zhèn)
      外灘 4400 內蒙古大道
      蓬萊尚島 7600 安仁鎮(zhèn)
      成都院壩 - 安仁鎮(zhèn)
      凱蒂·凱旋城 4500 內蒙古大道
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