4月以來房地產(chǎn)調(diào)控超30次 樓市或現(xiàn)小陽春
來源:證券日報(bào) 更新時(shí)間:2020年04月22日 【字體:大 中 小】
4月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,4月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。數(shù)據(jù)顯示,較上一期LPR,一年期LPR下降20個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。
“這證明金融政策的取向是穩(wěn)樓市,刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉向《證券日報(bào)》記者表示,5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn),將給全國所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億元的利息。具體到個(gè)人的話,假如貸款100萬元、期限30年,本次降息10個(gè)基點(diǎn),相當(dāng)于月供降息60元,合計(jì)節(jié)省21637元。
“對于購房者來說,降息意味著月供額度降低,也就是購房成本有所降低,本次降息也會在購房者之前的月供額度上下降10個(gè)基點(diǎn),如果月供額度1萬元,可以每月下降1元。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙向《證券日報(bào)》記者表示,從以往降息來看,利率下調(diào)會刺激購房需求的釋放,再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象,隨著疫情的褪去購房者入市更為堅(jiān)定,會帶動市場交易量上升,但不會帶來市場價(jià)格的大幅上升。
“整體看,降息有利于市場穩(wěn)定,預(yù)計(jì)樓市最近出現(xiàn)小陽春的可能性增加。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者如是表示。
值得一提的是,據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月份以來,全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布頻繁,截至記者發(fā)稿,月內(nèi)累計(jì)調(diào)控政策發(fā)布的次數(shù)超過了30次,其中大部分政策內(nèi)容都有關(guān)人才政策。整體看,2020年至今,全國各地人才政策發(fā)布已經(jīng)超過60個(gè)城市。
張大偉指出,人才成為房地產(chǎn)政策調(diào)控的窗口。2019年全年,全國超過170城市發(fā)布了不同力度的人才政策,“搶人”成為城市競爭的主要政策內(nèi)容。但值得注意的是,人才政策更多應(yīng)該與產(chǎn)業(yè)政策掛鉤,目的是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而不是房地產(chǎn)。
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溪山晴翠 | 4000 | 新場鎮(zhèn) |
優(yōu)山瀾園 | - | 桃源西區(qū) |
天邑鑫瑞花園 | 6464 | 大邑大道 |
凱蒂·凱旋城 | 4500 | 內(nèi)蒙古大道 |
峰景 | 8500 | 花水灣鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |