今年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告中提到，為了緩解疫情對市場的沖擊，近期地方政府陸續(xù)出臺了一些支持政策。如何堅持“房住不炒”？未來市場怎么樣？清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉接受記者采訪時表示，“房住不炒”的定位不但不會有任何改變，而且也將成為我國房地產(chǎn)市場長期調(diào)控的主基調(diào)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉：總的基調(diào)肯定是不會發(fā)生任何的改變，三穩(wěn)(穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價)也是不會發(fā)生任何改變。我們現(xiàn)在還不需要去做這種制度性的或者方向性的調(diào)整。

劉洪玉表示，地方政府在堅持“房住不炒”基調(diào)不變的情況下，因城施策，分別從供給端和需求端密集出臺措施穩(wěn)定預(yù)期、提振合理自住需求，緩解企業(yè)資金壓力。上海、廣州、無錫等地以延期或分期繳納土地出讓金、延長竣工時間、調(diào)整商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管等措施助力企業(yè)應(yīng)急脫困。

衡陽、南寧、杭州等地，則聚焦加大住房公積金支持力度、放寬公積金貸款條件、發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持人才購房和降低人才落戶門檻等方面，支持合理住房需求。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉：大的方向，大的思路框架是沒有變化的，然后有的是這種政策執(zhí)行當(dāng)中的一些靈活性，然后這種靈活性讓我們能夠應(yīng)對當(dāng)前這種疫情的影響。實際上隨著疫情慢慢的好轉(zhuǎn)，我們市場也在逐漸的恢復(fù)。

在國家層面，房地產(chǎn)行業(yè)金融監(jiān)管依舊從嚴(yán)，調(diào)控整體定位并未改變。前不久，中國人民銀行在金融支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展座談會暨電視電話會明確提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。

銀保監(jiān)會也表示，堅決落實“房住不炒”要求，嚴(yán)格執(zhí)行授信集中度等監(jiān)管規(guī)則，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉：房價還處在比較高的這樣一個高位上，我們市場當(dāng)中還是存在著不少的風(fēng)險點(diǎn)，所以我們還是從防范風(fēng)險、促進(jìn)穩(wěn)定的這樣一個角度出發(fā)，總的基調(diào)肯定是不會發(fā)生任何的改變，我們也一直在強(qiáng)調(diào)政策要保持它的連續(xù)性、穩(wěn)定性。