2020年政府工作報(bào)告重申房住不炒 委員建議:警惕住房市場(chǎng)過(guò)度集中
作者:趙瑩瑩 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2020年05月22日 【字體:大 中 小】
“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位, 因城施策, 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”“缺席”了2019年的政府工作報(bào)告后,今年,在總理作政府工作報(bào)告時(shí),“房住不炒”的表述重新出現(xiàn)。
2019年的政府工作報(bào)告中,沒(méi)有寫(xiě)入“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”,曾引起人們的關(guān)注。住建部部長(zhǎng)王蒙徽在隨后的“部長(zhǎng)通道”上強(qiáng)調(diào),盡管政府工作報(bào)告中沒(méi)有強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,但住建部仍將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位;堅(jiān)持完善住房的市場(chǎng)體系和保障體系;堅(jiān)持落實(shí)城市的主體責(zé)任,因城施策、分類(lèi)指導(dǎo),特別是要把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處;堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式,特別是大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),解決“新市民”的住房問(wèn)題;保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,防止大起大落。
今年,總理作政府工作報(bào)告時(shí),“房住不炒”的表述重新出現(xiàn)。
“自2019年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。這一效果很大程度上得益于各地落實(shí)‘房住不炒’的定位,實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳。”首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池提出,房?jī)r(jià)過(guò)高會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯的損害。只有長(zhǎng)期堅(jiān)持“房住不炒”,讓房屋回歸居住屬性、讓樓市供求實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng),才能實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
實(shí)際上,自疫情爆發(fā)后,多地都出臺(tái)了一些刺激樓市的政策,但截至目前,廣州、駐馬店、寶雞等11個(gè)城市的刺激政策都被叫停,也反映出中央遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變。
落實(shí)“房住不炒”的定位,還能做些什么?全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全就提出,中央提出“房住不炒”,出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,使房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。但是,仍然存在住房市場(chǎng)過(guò)度集中的風(fēng)險(xiǎn)。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售過(guò)程中,房企、中介機(jī)構(gòu)等的集中度越來(lái)越高,有形成寡占市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的趨勢(shì)。“部分二手房市場(chǎng),最大的中介公司市場(chǎng)占有率超過(guò)50%,很容易形成對(duì)房源和客源的壟斷,影響房?jī)r(jià)和市場(chǎng)透明,破壞住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。”
莫天全建議,組建跨部門(mén)的國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu),依照相關(guān)法律、法規(guī)統(tǒng)一監(jiān)督、管理、調(diào)控全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機(jī)構(gòu)高市場(chǎng)占有率的壟斷格局,加強(qiáng)對(duì)寡頭企業(yè)監(jiān)管,保障行業(yè)回歸到健康有序的競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)。
來(lái)源 北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 趙瑩瑩
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紫荊尚品 | 3400 | 通達(dá)路 |
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