一個(gè)城市的地標(biāo)，往往代表著這個(gè)城市的“高度”。近日，中指院發(fā)布了《2020中國(guó)百城建筑新地標(biāo)研究報(bào)告》，通過(guò)對(duì)中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本的調(diào)查可以看到，今年新地標(biāo)的平均“海拔”再度上升，達(dá)到234.5米，較2019年提升3.3米。

規(guī)模和高度均上升，100米以上項(xiàng)目占比加大

圖：2015-2020年中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均建筑面積及同比增速調(diào)查顯示，2020中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均建筑規(guī)模為65.4萬(wàn)㎡，較2019年上升2萬(wàn)㎡。

其中，建筑規(guī)模在100萬(wàn)㎡以上的新地標(biāo)建筑樣本項(xiàng)目占比小幅提升，較2019年占比提升0.6個(gè)百分點(diǎn)至14%。不足百萬(wàn)平方米的新地標(biāo)建筑樣本項(xiàng)目中，10萬(wàn)-40萬(wàn)㎡的項(xiàng)目占比仍保持最高，較去年下降3.4個(gè)百分點(diǎn)至51.7%；40萬(wàn)-70萬(wàn)㎡的項(xiàng)目占比較去年上升1.7個(gè)百分點(diǎn)至21.4%；70萬(wàn)-100萬(wàn)㎡的新地標(biāo)樣本項(xiàng)目占比較去年上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至9.2%。

圖：2015-2020年中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目建筑高度分布 

高度上，2020中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均身高為234.5米，較2019年提升3.3米。具體來(lái)看，100-200米樣本及200-300米樣本項(xiàng)目占比較去年均有加大，分別上升4.8和2.3個(gè)百分點(diǎn)，至34.1%和26.8%；300米以上樣本項(xiàng)目占比較去年下降3.1個(gè)百分點(diǎn)至29.0%；100米以下樣本項(xiàng)目占比較去年下降4.0個(gè)百分點(diǎn)至10.1%。

調(diào)查還顯示，2020中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均容積率為3.5，較2019年下降0.3，低容積率發(fā)展趨勢(shì)未改。

長(zhǎng)三角新地標(biāo)最多，綠化率成品質(zhì)考量指示

從新地標(biāo)的區(qū)域分布來(lái)看，長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)為新地標(biāo)樣本項(xiàng)目最為集中的區(qū)域，環(huán)渤海、西南及中部地區(qū)樣本項(xiàng)目數(shù)量占比略有下降。中長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)新地標(biāo)樣本項(xiàng)目合計(jì)占比為56.4%，較2019年上升1.8個(gè)百分點(diǎn)。

圖：2020中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目總體分布情況

從城市類(lèi)別來(lái)看，二線城市新地標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。二線城市新地標(biāo)樣本項(xiàng)目占比為50.2%，較上年上升約1.9個(gè)百分點(diǎn)；一線城市較去年上升1.1個(gè)百分點(diǎn)至9.4%；三四線城市較上年下降3.0個(gè)百分點(diǎn)至40.5%。

值得注意的是，綠化率逐漸成為衡量項(xiàng)目品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)顯示，2020年新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均綠化率達(dá)到37.8%。

來(lái)源：南方都市報(bào)