物業(yè)費漲不漲?業(yè)主和業(yè)委會意見不一,到底誰說了算?
來源:蓉城政事 更新時間:2020年07月10日 【字體:大 中 小】
近日,成都一市民撥打12345市長公開電話投訴自家小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)。該市民自稱系青羊區(qū)翠微清波小區(qū)的業(yè)主,小區(qū)于2019年成立了業(yè)委會,F(xiàn)小區(qū)物業(yè)要求物業(yè)費每平米每月上漲0.55元,物業(yè)提出召開業(yè)主大會表決,但業(yè)委會不接受漲價,并拒開業(yè)主大會,稱要找其他物業(yè)公司管理。
該市民表示,其和小區(qū)多數(shù)業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)態(tài)度很好,不想換成其他的物業(yè)公司,表示可以接受漲價,希望召開業(yè)主大會。
業(yè)主同意物業(yè)費上漲,業(yè)委會卻不同意,并拒開業(yè)主大會?為了這上漲的0.55元/平米/月的物業(yè)費,成都這個小區(qū)的業(yè)主和業(yè)委會意見不統(tǒng)一,怎么辦?
▲翠微清波小區(qū)大門處
居民投訴“業(yè)委會憑什么替我們做決定?”
據(jù)投訴業(yè)委會的該市民表示,其入住小區(qū)的10余年里,住宅物業(yè)費一直為2元/平米/月,從未上漲。她告訴政事君,去年開始,物業(yè)就陸續(xù)告知部分業(yè)主,因物價上漲年年虧損,或?qū)⑸蠞q物業(yè)費。
該市民接受漲價的原因在于,“物業(yè)服務(wù)很細(xì)致、周到,門口的保安大叔幾乎認(rèn)識所有人,記得大部分小區(qū)住戶的車牌號。”此外,她表示,“即使物業(yè)費上漲,和小區(qū)周邊同等品質(zhì)樓盤2.8元/平米/月的市場均價來看,也不高。”
提及與業(yè)委會之間的溝通,她拋出疑問:“業(yè)委會憑什么替我們做決定?”她表示,有人線下找業(yè)委會要說法起了沖突,也有人在小區(qū)微信群里質(zhì)問,均未得到回復(fù)。
7日上午9時許,成都商報-紅星新聞記者走訪了該小區(qū)。物業(yè)辦公室相關(guān)人員表示,目前該事有了結(jié)果,準(zhǔn)備召開業(yè)主大會,相關(guān)情況正進(jìn)行公示。
成都商報-紅星新聞記者在小區(qū)門口看到物業(yè)正在出入口處立一面召開業(yè)主大會的公告牌,并掛上了慶祝業(yè)主大會召開的橫幅。公告牌詳細(xì)說明了召開業(yè)主大會的具體情況,并將新物業(yè)服務(wù)合同逐頁張貼。
根據(jù)公告牌上顯示的消息,小區(qū)將于7月21日至8月9日召開業(yè)主大會。從新的物業(yè)合同來看,調(diào)整后的物業(yè)費為:住宅2.55元/平米/月,商業(yè)5元/平米/月,車位60元/個/月,合同有效期5年。
▲翠微清波大門處公告牌
當(dāng)日上午9點半至下午1點半,成都商報-紅星新聞記者在小區(qū)門口先后采訪了30余位居民。接受采訪的21位居民中,有6位不接受漲價,其中一位是小區(qū)底商老板,自稱其租了一個百余平米的店面,此前租金為4元/平米/月,新合同價格上漲一元。還有3位60多歲的居民一致認(rèn)為,“十幾年不漲價的物業(yè)費卻在今年上漲,不合理。”
不過并非每位居民都熱心參與此事——接受采訪的居民里,有5位表示對此事并不清楚。
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