諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心日前發(fā)布的《2020年7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示，7月，全國(guó)大中城市月租金掛牌均價(jià)為每平方米43.25元，環(huán)比微降0.39%，連續(xù)4月下滑。其中，三亞租金均價(jià)環(huán)比、同比降幅均為最大，分別為4.29%和18.87%。

大中城市租金連續(xù)4月下滑

《報(bào)告》顯示，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年7月，全國(guó)大中城市月租金掛牌均價(jià)為每平方米43.25元，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)4月下滑，租賃市場(chǎng)的活躍度仍不高。

《報(bào)告》分析稱，租賃市場(chǎng)與就業(yè)形勢(shì)及收入狀況密切相關(guān)，雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控，但距離租賃市場(chǎng)恢復(fù)到往日水平仍有一段時(shí)間。7月份進(jìn)入到傳統(tǒng)的租賃旺季，但租賃市場(chǎng)表現(xiàn)仍較冷清，租金呈持續(xù)下滑趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，7月，一線城市月平均租金為每平方米92.98元，環(huán)比上升0.45%，同比下降0.44%；重點(diǎn)二線城市為34.47元，環(huán)比下跌0.78%，同比下跌3.19%。一線城市租金水平在連續(xù)下降3個(gè)月后止跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比上漲0.45%；二線重點(diǎn)城市租金繼續(xù)下滑，相比上月跌幅擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。

7月上漲城市數(shù)量減少3城

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市5個(gè)，與上月相比減少3個(gè)城市，平均漲幅為1.3%，漲幅擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)15個(gè)，與上月相比增加3個(gè)城市，平均跌幅1.02%，跌幅縮小0.24個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比上漲城市來(lái)看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳�！秷�(bào)告》分析，疫情后，租賃市場(chǎng)受沖擊較大，恢復(fù)較為緩慢，而上海、深圳作為重點(diǎn)一線城市，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速，人口流入量大，租賃市場(chǎng)率先緩慢恢復(fù)，租金漲幅明顯。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽(yáng)。其中，三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市，疫情后租賃市場(chǎng)整體恢復(fù)緩慢，租金持續(xù)下行，本月環(huán)比下降4.29%，同比降幅超10%；重慶市作為湖北的緊鄰城市，受疫情影響較為嚴(yán)重，租金水平持續(xù)下滑；沈陽(yáng)作為東北城市，疫情反復(fù)導(dǎo)致市場(chǎng)活躍度不高。