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      大中城市租金均價連降4月 這城7月跌幅最大

      來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 更新時間:2020年08月05日 【字體:

      諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心日前發(fā)布的《2020年7月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)顯示,7月,全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元,環(huán)比微降0.39%,連續(xù)4月下滑。其中,三亞租金均價環(huán)比、同比降幅均為最大,分別為4.29%和18.87%。

      大中城市租金連續(xù)4月下滑

      《報告》顯示,據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),2020年7月,全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元,環(huán)比微降0.39%,同比下降2.33%,環(huán)比降幅略有擴大。全國大中城市租金均價連續(xù)4月下滑,租賃市場的活躍度仍不高。

      《報告》分析稱,租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關,雖然當前疫情已經(jīng)逐步受控,但距離租賃市場恢復到往日水平仍有一段時間。7月份進入到傳統(tǒng)的租賃旺季,但租賃市場表現(xiàn)仍較冷清,租金呈持續(xù)下滑趨勢。

      數(shù)據(jù)顯示,7月,一線城市月平均租金為每平方米92.98元,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%;重點二線城市為34.47元,環(huán)比下跌0.78%,同比下跌3.19%。一線城市租金水平在連續(xù)下降3個月后止跌轉漲,環(huán)比上漲0.45%;二線重點城市租金繼續(xù)下滑,相比上月跌幅擴大0.32個百分點。

      7月上漲城市數(shù)量減少3城

      據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),從漲跌城市數(shù)量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市5個,與上月相比減少3個城市,平均漲幅為1.3%,漲幅擴大0.64個百分點;下跌城市數(shù)15個,與上月相比增加3個城市,平均跌幅1.02%,跌幅縮小0.24個百分點。

      從環(huán)比上漲城市來看,本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳。《報告》分析,疫情后,租賃市場受沖擊較大,恢復較為緩慢,而上海、深圳作為重點一線城市,經(jīng)濟復蘇迅速,人口流入量大,租賃市場率先緩慢恢復,租金漲幅明顯。

      從環(huán)比跌幅TOP5城市來看,7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽。其中,三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市,疫情后租賃市場整體恢復緩慢,租金持續(xù)下行,本月環(huán)比下降4.29%,同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市,受疫情影響較為嚴重,租金水平持續(xù)下滑;沈陽作為東北城市,疫情反復導致市場活躍度不高。

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