8月3日，深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園創(chuàng)投”）對(duì)外宣布，保利資本和碧桂園創(chuàng)投發(fā)起設(shè)立的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能”基金，今日宣布已完成首期10億元募集，最終募集金額超15億元，超募比例50%。

該基金將采取市場(chǎng)化的治理機(jī)制，雙方共同決策。采用三種投資邏輯：地產(chǎn)上游集采賦能邏輯、地產(chǎn)下游物業(yè)平臺(tái)物業(yè)賦能邏輯、參與產(chǎn)業(yè)鏈已上市公司再融資邏輯。

基金將主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，涵蓋生產(chǎn)制造、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；包括地產(chǎn)供應(yīng)鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝、家居消費(fèi)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）及建筑信息一體化系統(tǒng)等，第一批投資標(biāo)的將陸續(xù)公告落地。

保利資本全名為保利（橫琴）資本管理有限公司，成立于2015年12月，注冊(cè)資本1億元，由保利發(fā)展（600048. SH）控制。核心業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)類地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資基金、私募股權(quán)投資基金管理、創(chuàng)業(yè)投資基金管理等資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

碧桂園創(chuàng)投設(shè)立于2019年6月，最近三年主要從事對(duì)外股權(quán)投資業(yè)務(wù)，由前首富楊國(guó)強(qiáng)控制的碧桂園（02007.HK）間接全資擁有。

該基金于5月25日發(fā)起設(shè)立，由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資，總規(guī)模50億元，出資人以政府引導(dǎo)基金、上市公司等機(jī)構(gòu)出資人為主。

碧桂園創(chuàng)投稱，該基金一經(jīng)設(shè)立，即吸引了眾多投資人的積極認(rèn)購(gòu)。截至目前，東方雨虹（002271.SZ），歐普照明（603515.SH），康力電梯(002367.SZ)，皮阿諾(002853.SZ)等上市公司已公告投資成為基金產(chǎn)業(yè)投資人。

江西省財(cái)政廳所屬國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)江西省財(cái)政投資集團(tuán)有限公司與柳州金控明德基金管理有限責(zé)任公司將作為政府引導(dǎo)基金助力基金發(fā)展。后者為廣西壯族自治區(qū)柳州市政府領(lǐng)導(dǎo)的廣西柳州市金融投資發(fā)展集團(tuán)有限公司子公司。

主營(yíng)定制衛(wèi)浴產(chǎn)品、高端陶瓷墻地磚產(chǎn)品應(yīng)用等產(chǎn)品的帝歐家居（002798.SZ）及主營(yíng)業(yè)務(wù)包括衛(wèi)生潔具、陶瓷磚和裝配式整體浴室的惠達(dá)衛(wèi)浴（603385.HK）。

今年前7個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元下降1.01%；實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售面積為3822萬(wàn)平方米，較2019年3606萬(wàn)平方米增加5.99%。

銷售額下滑的同時(shí)，碧桂園投資獲取的土地儲(chǔ)備也在下降。今年前6個(gè)月，碧桂園于國(guó)內(nèi)獲取167個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期建筑面積約為2235萬(wàn)平方米，總代價(jià)約771億元，平均地價(jià)為3304元/平方米。