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      保利發(fā)展、碧桂園發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈基金,首期募集10億元

      來源:澎湃新聞 更新時間:2020年08月04日 【字體:

      8月3日,深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司(以下簡稱“碧桂園創(chuàng)投”)對外宣布,保利資本和碧桂園創(chuàng)投發(fā)起設(shè)立的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能”基金,今日宣布已完成首期10億元募集,最終募集金額超15億元,超募比例50%。

      該基金將采取市場化的治理機(jī)制,雙方共同決策。采用三種投資邏輯:地產(chǎn)上游集采賦能邏輯、地產(chǎn)下游物業(yè)平臺物業(yè)賦能邏輯、參與產(chǎn)業(yè)鏈已上市公司再融資邏輯。

      基金將主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游,涵蓋生產(chǎn)制造、服務(wù)、運營及相關(guān)產(chǎn)業(yè);包括地產(chǎn)供應(yīng)鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝、家居消費、人工智能物聯(lián)網(wǎng)(AIoT)及建筑信息一體化系統(tǒng)等,第一批投資標(biāo)的將陸續(xù)公告落地。

      保利資本全名為保利(橫琴)資本管理有限公司,成立于2015年12月,注冊資本1億元,由保利發(fā)展(600048. SH)控制。核心業(yè)務(wù)包括開發(fā)類地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理、商業(yè)不動產(chǎn)投資基金、私募股權(quán)投資基金管理、創(chuàng)業(yè)投資基金管理等資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

      碧桂園創(chuàng)投設(shè)立于2019年6月,最近三年主要從事對外股權(quán)投資業(yè)務(wù),由前首富楊國強(qiáng)控制的碧桂園(02007.HK)間接全資擁有。

      該基金于5月25日發(fā)起設(shè)立,由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資,總規(guī)模50億元,出資人以政府引導(dǎo)基金、上市公司等機(jī)構(gòu)出資人為主。

      碧桂園創(chuàng)投稱,該基金一經(jīng)設(shè)立,即吸引了眾多投資人的積極認(rèn)購。截至目前,東方雨虹(002271.SZ),歐普照明(603515.SH),康力電梯(002367.SZ),皮阿諾(002853.SZ)等上市公司已公告投資成為基金產(chǎn)業(yè)投資人。

      江西省財政廳所屬國有獨資大型企業(yè)江西省財政投資集團(tuán)有限公司與柳州金控明德基金管理有限責(zé)任公司將作為政府引導(dǎo)基金助力基金發(fā)展。后者為廣西壯族自治區(qū)柳州市政府領(lǐng)導(dǎo)的廣西柳州市金融投資發(fā)展集團(tuán)有限公司子公司。

      主營定制衛(wèi)浴產(chǎn)品、高端陶瓷墻地磚產(chǎn)品應(yīng)用等產(chǎn)品的帝歐家居(002798.SZ)及主營業(yè)務(wù)包括衛(wèi)生潔具、陶瓷磚和裝配式整體浴室的惠達(dá)衛(wèi)浴(603385.HK)。

      今年前7個月,碧桂園實現(xiàn)權(quán)益銷售額3212.3億元,較2019年的3245.2億元下降1.01%;實現(xiàn)權(quán)益銷售面積為3822萬平方米,較2019年3606萬平方米增加5.99%。

      銷售額下滑的同時,碧桂園投資獲取的土地儲備也在下降。今年前6個月,碧桂園于國內(nèi)獲取167個項目,預(yù)期建筑面積約為2235萬平方米,總代價約771億元,平均地價為3304元/平方米。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      成都院壩 - 安仁鎮(zhèn)
      潤達(dá)廣場 3300 晉北新城
      保利中央公園 6113 桃源西區(qū)
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
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