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      海南調(diào)整公積金貸款額度至100萬 二手房最低首付比例40%

      來源:觀點地產(chǎn) 更新時間:2020年08月20日 【字體:

      據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,通知提到,提高住房公積金個人住房貸款最高額度,購買新建自住住房方面,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。

      據(jù)悉,上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方,均要求在申請住房公積金貸款時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上,且繳交狀態(tài)為“正常”。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購(建)房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況,在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

      此外,通知提到,放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請條件。進一步落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,在省外繳存住房公積金的借款人,申請海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”,并取消提供“戶口本原件及復印件”材料。

      明確二手自住住房貸款最低首付款比例,借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為40%,并將根據(jù)中央以及海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的要求,適時調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

      通知自2020年8月20日起實施,2020年8月20日前,借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料,并經(jīng)前臺人員受理的,執(zhí)行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。

      通知解讀中提到,提高住房公積金個人住房貸款最高額度后,為借款人家庭帶來兩個方面的實質(zhì)利好:一是剛需購房者省下一大筆貸款利息支出,以購買首套新建自住住房為例,住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元,相對于商業(yè)銀行住房按揭貸款,可節(jié)省利息約40萬元(按貸款年限30年和等額本息計算的應(yīng)還總利息推算),切實減輕借款人家海南省調(diào)整住房公積金貸款額度貸款最高額度為100萬元庭購房負擔;二是借款人家庭可根據(jù)自身需求改善居住條件,順應(yīng)家庭購房期盼,增強獲得感、幸福感。

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