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      調(diào)控密集出臺(tái) 房企以價(jià)換量:今年“金九銀十”成色幾何

      來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2020年09月20日 【字體:

      多城房價(jià)略漲、調(diào)控密集出臺(tái)、房企以價(jià)換量——

      今年樓市“金九銀十”成色幾何

      今年前8個(gè)月商品房銷售額同比增速年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正,這表明近幾個(gè)月購房需求逐步上升。隨著樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的來臨,預(yù)計(jì)多數(shù)房企會(huì)以價(jià)換量,扎堆推出各種營銷活動(dòng)。隨著多主體供應(yīng)、多渠道保障購租并舉的住房制度不斷完善,房地產(chǎn)市場有基礎(chǔ)保持總體穩(wěn)定。

      調(diào)控密集出臺(tái) 房企今年“金九銀十”成色幾何

      樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”來臨。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,8月份70個(gè)大中城市房價(jià)略漲。

      那么,當(dāng)前房企推出了哪些活動(dòng)?樓市“金九銀十”成色幾何?房價(jià)后續(xù)走勢如何?針對(duì)這些熱點(diǎn)問題,記者采訪了相關(guān)專家和業(yè)內(nèi)人士。

      調(diào)控政策密集出臺(tái)

      最近一段時(shí)間,又有不少城市推出樓市調(diào)控政策。9月17日,深圳發(fā)布《房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂征求意見稿)》,擬對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)管立法,二手房將建價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制、租賃將建資金監(jiān)管制度。

      9月14日,成都市發(fā)布《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從加強(qiáng)土地市場調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場監(jiān)管監(jiān)測、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等6個(gè)方面出臺(tái)調(diào)控措施。

      具體來看,包括以下內(nèi)容:嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,加強(qiáng)購房資格審核,嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為;發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

      成都樓市新政有助于防范“快進(jìn)快出”的炒房行為。同時(shí),加強(qiáng)首付資金監(jiān)管,尤其是對(duì)經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等監(jiān)管加強(qiáng),增加炒房者購房成本壓力,降低房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。

      近幾個(gè)月,成都房地產(chǎn)市場比較活躍。從國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看,無論是新建商品住房還是二手房,環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中均居前列。

      除成都之外,杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、?凇o錫等10多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策,為樓市降溫。

      國家統(tǒng)計(jì)局城市司專業(yè)統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹,8月份各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任,及時(shí)采取針對(duì)性措施,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn),價(jià)格略漲。

      記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),8月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格與上月相比價(jià)格下降的城市有9個(gè),其余61個(gè)均為持平或者上漲,漲幅較大的城市是惠州上漲1.9%,銀川上漲1.8%,錦州上漲1.4%,唐山、溫州均上漲1.3%,濟(jì)寧上漲1.2%,沈陽、西安、無錫、金華均上漲1.1%。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      霧山河畔 7787 霧山鄉(xiāng)
      安仁新公館 7400 安仁鎮(zhèn)
      優(yōu)山樾園 - 大邑大道
      保利中央公園 6113 桃源西區(qū)
      保利中央峰景 5200 桃源西區(qū)
      億瀾峰薈 9805 桃源西區(qū)
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