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      人民日報海外版:部分城市擬規(guī)范短租房,利于行業(yè)穩(wěn)健運行

      來源:澎湃新聞 更新時間:2020年09月01日 【字體:

      為規(guī)范短租房領(lǐng)域入住登記、消防安全、房源資質(zhì)等方面問題,北京市住建委等部門日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》,在經(jīng)營條件、經(jīng)營方式、監(jiān)管部門義務(wù)等多個方面對短租住房市場提出具體要求。 王 鵬作(新華社發(fā))

      部分城市擬規(guī)范短租房 利于行業(yè)穩(wěn)健運行

      短租房在帶給租客便利的同時,也存在著樓房老化嚴重、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問題。近年來,北京推進舊房改造,為住戶加強安全保障。圖為北京市海淀區(qū)花園路街道北航社區(qū)加裝了電梯的106號樓。 新華社記者 鞠煥宗攝

      人民日報海外版消息,旅游、求學、務(wù)工、看病……在大城市的短期居住需求,除了通過酒店行業(yè)來滿足外,有相當一部分流向了短租市場。

      近日,北京市住建委等部門聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》,在經(jīng)營條件、經(jīng)營方式、監(jiān)管部門義務(wù)等多個方面對短租住房市場提出具體要求。這將給短租房市場供求雙方帶來什么影響?北京先行一步,其他城市會不會跟進?

      誰在租用短租房

      ——到大城市就醫(yī)、旅游、短期培訓、臨時周轉(zhuǎn)的人群,更青睞短租房

      短租房,通常指利用居住小區(qū)內(nèi)的住房、按日或者按小時收費、提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所。短租房比酒店便宜,比長租房靈活,地理位置和交通條件優(yōu)越,入住手續(xù)比較簡便,受到不少人青睞。

      北京市一所高校的研究生呂建軍就曾經(jīng)體會過短租房的便利。“我本科、碩士都在這所學校就讀,本科畢業(yè)到研究生入學這段時間,不能在學校宿舍過夜,住酒店又太貴,就和幾個同學一起在附近小區(qū)的短租房湊合了一個月。”

      程凡的孩子患有罕見病,夫婦倆帶著孩子到北京市某兒科醫(yī)院治病。醫(yī)院床位緊張,等不到床位時,一家人就先在醫(yī)院附近的短租房過渡。據(jù)了解,該醫(yī)院知名度高,吸引了眾多來自全國各地的患兒就診,附近小區(qū)的一些業(yè)主、二房東紛紛做起短租房生意,把房子租給患者及其家屬。“租一個月、兩個月都行,價格比酒店低不少,離醫(yī)院幾分鐘的路程,還能做飯,外地患者住在這里很方便。”程凡說。

      北京市房地產(chǎn)法學會副會長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授趙秀池接受本報記者采訪時指出,由于大城市在醫(yī)療、教育等方面擁有更加優(yōu)質(zhì)的公共資源,就業(yè)機會多,平均收入高,對外來人口吸引力強,其租賃住房需求也水漲船高。短租房在滿足來京人員短期觀光旅游、培訓學習等需要方面,能夠發(fā)揮重要作用。

      隨著共享經(jīng)濟的發(fā)展,國內(nèi)短租房市場規(guī)模快速擴張。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2020》顯示,2019年全國共享住宿市場交易規(guī)模約為225億元,同比增長36.4%,房客人數(shù)達到1.9億人,服務(wù)提供者人數(shù)約618萬人。在各大城市共享住宿市場中,北京在房源量、間夜量、訂單量三個指標上均排名第一,是短租房市場規(guī)模最大的國內(nèi)城市!秷蟾妗分赋,近年來,行業(yè)頭部企業(yè)和大型平臺快速發(fā)展、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、政府鼓勵發(fā)展“共享住宿”等因素,都給行業(yè)長期發(fā)展帶來利好。

      一些網(wǎng)上短租平臺隨之而生。在這類平臺上,租戶能夠直觀地看到各類房源的位置、面積、陳設(shè)等情況,使用這些平臺租賃短租房的過程和預(yù)訂酒店基本一致。記者登錄“愛彼迎”短租平臺進行查詢后發(fā)現(xiàn),僅當日可入住的北京房源就有300余處,日租金從數(shù)十元到數(shù)百元不等,其房內(nèi)設(shè)施條件不遜于酒店,其中不少房東表示能開具發(fā)票。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      富麗陽光雅庭 7421 通達路
      幸福公社-吾村 14000 青霞鎮(zhèn)
      優(yōu)山瀾園 - 桃源西區(qū)
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
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