為規(guī)范短租房領(lǐng)域入住登記、消防安全、房源資質(zhì)等方面問題，北京市住建委等部門日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》，在經(jīng)營(yíng)條件、經(jīng)營(yíng)方式、監(jiān)管部門義務(wù)等多個(gè)方面對(duì)短租住房市場(chǎng)提出具體要求。 王 鵬作（新華社發(fā)）

短租房在帶給租客便利的同時(shí)，也存在著樓房老化嚴(yán)重、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問題。近年來(lái)，北京推進(jìn)舊房改造，為住戶加強(qiáng)安全保障。圖為北京市海淀區(qū)花園路街道北航社區(qū)加裝了電梯的106號(hào)樓。 新華社記者 鞠煥宗攝

人民日?qǐng)?bào)海外版消息，旅游、求學(xué)、務(wù)工、看病……在大城市的短期居住需求，除了通過酒店行業(yè)來(lái)滿足外，有相當(dāng)一部分流向了短租市場(chǎng)。

近日，北京市住建委等部門聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》，在經(jīng)營(yíng)條件、經(jīng)營(yíng)方式、監(jiān)管部門義務(wù)等多個(gè)方面對(duì)短租住房市場(chǎng)提出具體要求。這將給短租房市場(chǎng)供求雙方帶來(lái)什么影響？北京先行一步，其他城市會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？

誰(shuí)在租用短租房

——到大城市就醫(yī)、旅游、短期培訓(xùn)、臨時(shí)周轉(zhuǎn)的人群，更青睞短租房

短租房，通常指利用居住小區(qū)內(nèi)的住房、按日或者按小時(shí)收費(fèi)、提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。短租房比酒店便宜，比長(zhǎng)租房靈活，地理位置和交通條件優(yōu)越，入住手續(xù)比較簡(jiǎn)便，受到不少人青睞。

北京市一所高校的研究生呂建軍就曾經(jīng)體會(huì)過短租房的便利。“我本科、碩士都在這所學(xué)校就讀，本科畢業(yè)到研究生入學(xué)這段時(shí)間，不能在學(xué)校宿舍過夜，住酒店又太貴，就和幾個(gè)同學(xué)一起在附近小區(qū)的短租房湊合了一個(gè)月。”

程凡的孩子患有罕見病，夫婦倆帶著孩子到北京市某兒科醫(yī)院治病。醫(yī)院床位緊張，等不到床位時(shí)，一家人就先在醫(yī)院附近的短租房過渡。據(jù)了解，該醫(yī)院知名度高，吸引了眾多來(lái)自全國(guó)各地的患兒就診，附近小區(qū)的一些業(yè)主、二房東紛紛做起短租房生意，把房子租給患者及其家屬。“租一個(gè)月、兩個(gè)月都行，價(jià)格比酒店低不少，離醫(yī)院幾分鐘的路程，還能做飯，外地患者住在這里很方便。”程凡說(shuō)。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出，由于大城市在醫(yī)療、教育等方面擁有更加優(yōu)質(zhì)的公共資源，就業(yè)機(jī)會(huì)多，平均收入高，對(duì)外來(lái)人口吸引力強(qiáng)，其租賃住房需求也水漲船高。短租房在滿足來(lái)京人員短期觀光旅游、培訓(xùn)學(xué)習(xí)等需要方面，能夠發(fā)揮重要作用。

隨著共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)短租房市場(chǎng)規(guī)�？焖贁U(kuò)張。國(guó)家信息中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2020》顯示，2019年全國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約為225億元，同比增長(zhǎng)36.4%，房客人數(shù)達(dá)到1.9億人，服務(wù)提供者人數(shù)約618萬(wàn)人。在各大城市共享住宿市場(chǎng)中，北京在房源量、間夜量、訂單量三個(gè)指標(biāo)上均排名第一，是短租房市場(chǎng)規(guī)模最大的國(guó)內(nèi)城市。《報(bào)告》指出，近年來(lái)，行業(yè)頭部企業(yè)和大型平臺(tái)快速發(fā)展、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、政府鼓勵(lì)發(fā)展“共享住宿”等因素，都給行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展帶來(lái)利好。

一些網(wǎng)上短租平臺(tái)隨之而生。在這類平臺(tái)上，租戶能夠直觀地看到各類房源的位置、面積、陳設(shè)等情況，使用這些平臺(tái)租賃短租房的過程和預(yù)訂酒店基本一致。記者登錄“愛彼迎”短租平臺(tái)進(jìn)行查詢后發(fā)現(xiàn)，僅當(dāng)日可入住的北京房源就有300余處，日租金從數(shù)十元到數(shù)百元不等，其房?jī)?nèi)設(shè)施條件不遜于酒店，其中不少房東表示能開具發(fā)票。