北京、上海整租用戶占比突破25%

伴隨著租房需求層級的不斷增加，向往品質(zhì)獨居的個人、情侶、小家庭正越來越多，中國已經(jīng)全面進入“合租與整租并重的新發(fā)展階段”。新一代年輕租客更渴望實現(xiàn)“整租自由”。自如研究院數(shù)據(jù)顯示，整體來看，自如客中整租用戶占比已經(jīng)達到了21%，并呈現(xiàn)逐年增長的趨勢。

圖片來源 自如研究院

同時，結(jié)合年齡數(shù)據(jù)來看，整租的消費群體呈現(xiàn)出年齡下沉的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，整租用戶中，19-22歲租客的占比逐年提高；結(jié)合地域數(shù)據(jù)來看，北京、上海率先成為整租用戶占比突破25%的城市。

長租平臺同樣也在加大整租式產(chǎn)品的開發(fā)與投入。此外，面對不斷增長的城市住房租賃總量需求和品質(zhì)整租需求，同時在宏觀政策、企業(yè)實力等多種因素的影響下，整棟式、社區(qū)式等集中式住房租賃產(chǎn)品成為各大城市發(fā)展的新方向，而長租平臺也一直走在集中式租住產(chǎn)品探索的前列。

進階型生活服務受到追捧

對當代城市青年來說，除了住房空間，他們還渴求生活的一站式打包。因此，長租機構(gòu)的進階型生活服務受到熱捧。自如研究院數(shù)據(jù)顯示，一站全包式的精致搬家、打包服務、深度保潔、檢修等系統(tǒng)外訂單快速增長，近6成城市租客表示會選擇長租機構(gòu)提供的保潔、維修、搬家服務。

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此外，報告顯示，租房看房正在向全面線上化消費模式轉(zhuǎn)變，“網(wǎng)購”租房（線上找房、VR看房）等新式找房工具逐漸滲透到租房行業(yè)。在疫情期間，黑科技VR看房/視頻看房高效解決租客選房難、看房難的問題，為年輕一代優(yōu)選好房提供更多互聯(lián)網(wǎng)工具選擇。數(shù)據(jù)顯示，近8成的城市租客表示使用過新式看房工具，其中，78.47%的租客使用過地圖找房功能，67.97%的消費者曾使用通勤找房，50.23%的城市租客在租房過程中使用過VR看房功能。

圖片來源 自如研究院

值得一提的是，作為互聯(lián)網(wǎng)的原住民，這一代年輕人在實現(xiàn)品質(zhì)租住的同時，也希望有未來感十足的科技體驗。據(jù)統(tǒng)計，城市整租人群中超過6成的租客更愿意選擇配備智能家居的房源，超4成租客愿意為智能家居設備支付更多房租。