日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      11月10家央企轉(zhuǎn)讓旗下19個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目 專家:未來或更多

      來源:中新經(jīng)緯 更新時(shí)間:2020年12月01日 【字體:

      北京產(chǎn)權(quán)交易所公開信息顯示,11月,房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目共有24個(gè),其中,央企轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)項(xiàng)目19個(gè),占比近八成。

      10家央企密集轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)

      中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn),前10個(gè)月央企轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量累計(jì)15個(gè)(2月2個(gè),3月1個(gè),5月3個(gè),7月1個(gè),9月6個(gè),10月2個(gè)),對比發(fā)現(xiàn),11月單月轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量明顯超過前10個(gè)月之和。

      具體來看,11月份,涉央企19個(gè)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中,華僑城集團(tuán)、中化集團(tuán)旗下各4個(gè),招商局集團(tuán)、中國電建、中航工業(yè)旗下各2個(gè),中信集團(tuán)、光大集團(tuán)、中機(jī)建設(shè)、中交集團(tuán)、新興際華旗下1個(gè)。

      擬轉(zhuǎn)讓比例方面,只有天津瑞賽投資發(fā)展有限公司、青島方靖置業(yè)有限公司、深圳市太子灣商儲(chǔ)置業(yè)有限公司3個(gè)項(xiàng)目是100%轉(zhuǎn)讓。其余16個(gè)項(xiàng)目均選擇轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)。

      在轉(zhuǎn)讓金額方面,在19個(gè)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中,武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓30%股權(quán)底價(jià)最高,約19.8億元;河北際華潤澤物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司51%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)最低,僅1萬元。

      財(cái)報(bào)顯示,2019年,河北際華潤澤物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司營收947.41萬元,凈利潤虧損210.0萬,所有者權(quán)益負(fù)90.05萬元;2020年10月31日財(cái)報(bào)顯示,標(biāo)的公司雖然盈利43.65萬元,但已資不抵債,所有者權(quán)益負(fù)46.4萬元。

      央企為何密集轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目?

      諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙接受中新經(jīng)緯記者采訪時(shí)指出,央企密集轉(zhuǎn)讓股權(quán)主要在于融資環(huán)境的收緊,三道紅線的出臺(tái),直接影響房企的融資規(guī)模,降負(fù)債成為企業(yè)較為棘手問題;拋售資產(chǎn)可以快速回籠資金,能快速降低負(fù)債;央企轉(zhuǎn)讓股權(quán)不僅能快速降低負(fù)債,還能加強(qiáng)公司的現(xiàn)金流。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯記者表示,對于此類產(chǎn)權(quán)交易來說,實(shí)際上有很多原因。第一、不排除部分央企本身地產(chǎn)業(yè)務(wù)不多,其實(shí)是把一些非核心資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二、如果地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重比較多,那么也是在緩解資金壓力,尤其是當(dāng)前金融政策收緊等情況下,房企更需優(yōu)化財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。轉(zhuǎn)讓也就相當(dāng)于回籠資金,有助于改善資金狀況。當(dāng)然從實(shí)際過程來看,類似轉(zhuǎn)讓若頻率比較高,也易引起投資者關(guān)注,包括其資金狀況等內(nèi)容。

      在張大偉看來,央企密集轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)項(xiàng)目與融資新規(guī)無關(guān),和市場無關(guān)。首先,融資新規(guī)還沒有落地;此外,轉(zhuǎn)讓的大部分地產(chǎn)項(xiàng)目是企業(yè)拿地時(shí)候的合作項(xiàng)目。

      中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓分析,央企密集轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與國資委之前發(fā)布“退房令”有關(guān),對央企自身的發(fā)展是一件好事情,集中精力干好自己的主業(yè)。

      專家:未來地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或繼續(xù)增加

      王小嬙認(rèn)為,新規(guī)下,房企融資規(guī)模明顯受限,資本扶持的力量將會(huì)減弱,行業(yè)要更加注重自身創(chuàng)造現(xiàn)金流的能力,精細(xì)化運(yùn)營。房企戰(zhàn)略需面臨調(diào)整,調(diào)整初期轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)必然增加。在融資環(huán)境收緊下,多元化的發(fā)展戰(zhàn)略將會(huì)調(diào)整,要摒棄資不抵債的項(xiàng)目,降低公司成本,求得公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

      嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,后續(xù)央企轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)增加,現(xiàn)金為王,這也都是為了緩解資金壓力。轉(zhuǎn)讓以后,到明年新項(xiàng)目投資也不會(huì)太被動(dòng)。

      謝逸楓預(yù)計(jì),在“退房令”環(huán)境下,未來地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或繼續(xù)增加。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      保利中央峰景 5200 桃源西區(qū)
      華僑城·安仁里 9405 安仁鎮(zhèn)
      月麓灣二期 9000 花水灣鎮(zhèn)
      力揚(yáng)·時(shí)代 5582 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2019 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)