房企業(yè)績：環(huán)比下降，同比大漲

從近日房企公布的2月份業(yè)績簡報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，大多房企2月份的銷售額環(huán)比出現(xiàn)明顯下降，但同比則出現(xiàn)大幅上漲。這與去年同期受疫情影響有關(guān)。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2021年2月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7493.5億元，整體業(yè)績規(guī)模較去年同期同比增長155.5%，較2019年同期增長63.8%。但與1月份相比，百強(qiáng)房企業(yè)績環(huán)比下降13.9%。從前兩月的累計(jì)銷售操盤金額來看，百強(qiáng)房企整體的業(yè)績規(guī)模同比增長101.7%，較2019年同期增長56.3%。

數(shù)據(jù)來源：同策研究院整理

克而瑞分析認(rèn)為，2月份房企銷售數(shù)據(jù)延續(xù)此前強(qiáng)勁增長的勢頭，主要是得益于一二線城市春節(jié)購房熱情升溫。雖然三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)客群有所減少，但多個(gè)熱點(diǎn)城市“春節(jié)不打烊”營銷活動(dòng)開啟，使得熱門城市從去年年底開始的市場熱度得以延續(xù)。

同時(shí)，行業(yè)的集中度在進(jìn)一步加強(qiáng)。2月百強(qiáng)房企銷售額，即使是對(duì)比2019年依然有超過6成以上增長。雖然對(duì)比1月頭部房企的銷售有所下滑，但已經(jīng)是歷年來春節(jié)檔銷量的新高峰。

此外，2月份多梯隊(duì)房企銷售業(yè)績門檻值延續(xù)上月的增長趨勢，相較去年和前年同期均有不同幅度的提升。百強(qiáng)房企銷售操盤金額的入榜門檻33.2億元，同比大幅增長169.9%，較2019年2月同比增長69.9%。

值得關(guān)注的是，春節(jié)期間，包括恒大、富力、招商在內(nèi)的不少品牌房企，都針對(duì)“留城過年”人員開展了營銷活動(dòng)，也在一定程度上助推了一二線城市銷量的提升。