簽了一紙假合同？百萬房款成“泡沫”

來源:第1眼-重慶廣電

第1眼-重慶廣電消息，李先生三十多歲了，還沒成家，父母有些著急。為了讓兒子有套婚房，老兩口拿出了積蓄。和一家中介公司簽訂了購房協(xié)議。誰知到了該辦理過戶手續(xù)的時候，李先生一家發(fā)現(xiàn)，這賣房的業(yè)主和中介人員居然雙雙“消失”了。

去年11月份，李先生通過美聯(lián)物業(yè)準備購買融景城朗峰小區(qū)的一套房子。在中介人員小譚的幫助下，李先生和房屋業(yè)主陶女士簽訂了買賣協(xié)議書�？們r190萬，其中定金30萬，首付款80萬。剩余款項由李先生申請貸款。中介服務(wù)費9800元。中介人員小譚告訴李先生，在交易沒有最終完成前，前期款項需要打入公司托管賬戶，避免買賣雙方發(fā)生糾紛。

定金和首付款共110萬，李先生打入了中介人員小譚提供的賬戶。最近，李先生個人征信的審核通過了，他找到美聯(lián)物業(yè)，要求與業(yè)主商議過戶事宜。不過卻發(fā)現(xiàn)，中介人員小譚已經(jīng)離職，聯(lián)系不上了。

已經(jīng)購買的房子，中介怎么還在出售？接下來的消息，讓李先生一家人無比震驚。李先生的家人表示，與他們簽訂合同的陶女士，并不是真正的業(yè)主。

重慶美聯(lián)營銷策劃有限公司法律顧問馬律師告訴記者：陶女士不是房子的真正業(yè)主，李先生的110萬更是沒有進入公司賬戶。公司方面沒有任何李先生買房的記錄。換句話說，李先生簽訂了一份假合同。

馬律師表示，李先生可能遭遇了一場精心策劃的“騙局”。公司方面愿意積極協(xié)助他們，妥善處理此事。

馬律師表示，所謂的公司托管賬戶也是不存在的，房屋的交易款項只能在買賣雙方之間完成，中介公司只收取中介服務(wù)費。并且，李先生那份合同中的服務(wù)費9800元，遠遠低于市場標準。一般來說，中介費是合同價的兩個百分點。

目前，美聯(lián)物業(yè)方面已經(jīng)陪同李先生一家前往公安部門報案，事情的真相有待相關(guān)部門的調(diào)查。

回顧李先生的購房經(jīng)歷，一方面，除了對方可能是故意設(shè)下圈套外，另一方面，李先生大意，把一百多萬的購房款，全部匯給了中介小譚的私人賬戶，致使自己的資金得不到保障。在這里我們也提醒市民朋友，通過中介機構(gòu)買房，轉(zhuǎn)款時一定要注意核實，不要將款打進中介人員的私人賬戶。

第1眼-重慶廣電 記者魏思超 彭俊杰

原標題：簽了一紙假合同？百萬房款成“泡沫”