近日，貝殼研究院發(fā)布2月全國重點(diǎn)18城租賃市場報(bào)告。報(bào)告顯示，今年2月全國重點(diǎn)18城租賃市場成交量環(huán)比止跌上揚(yáng)，為自去年9月連續(xù)降溫以來首次升溫，主要原因是春節(jié)后流動人口返城，租賃市場換租及新增需求增加，推動市場熱度提高。

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年2月，全國重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比上漲8.5%，這是自去年9月開始，全國租賃成交量連續(xù)5個月環(huán)比下降后，首次環(huán)比止跌上揚(yáng)，市場即將進(jìn)入租賃旺季。

細(xì)分城市來看，今年2月，18城中，除北上廣深和合肥租賃成交量環(huán)比下降外，其余13城市租賃成交量均環(huán)比上漲，其中武漢、天津、濟(jì)南、大連、長沙、煙臺和廊坊7個城市環(huán)比漲幅超20%。由于疫情好轉(zhuǎn)后抑制的租賃需求釋放，廊坊租賃成交量環(huán)比漲幅最高。

2021年2月全國重點(diǎn)18城租賃成交量及環(huán)比變化

從租金水平來看，今年2月，18城平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，同比下降5.0%。

細(xì)分城市來看，18城中，廊坊租金指數(shù)環(huán)比漲幅最高，其次為青島、上海和深圳市，漲幅均不超過3%，整體來看租金水平穩(wěn)中有升。從同比來看，上海、西安和合肥租金指數(shù)同比小幅上漲，漲幅均不超2%，其余城市租金指數(shù)均同比下降或持平。

2021年2月全國重點(diǎn)18城租金指數(shù)及變化趨勢

貝殼研究院指出，預(yù)計(jì)3月租賃市場旺季回歸，成交量環(huán)比保持上漲，租金水平或?qū)⒗^續(xù)回升。