4月23日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司披露了2020年的債券年度報(bào)告。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2020年，萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長(zhǎng)16.51個(gè)百分點(diǎn)；利潤(rùn)總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤(rùn)138.8億元，同比下降44.89%。公司總資產(chǎn)5623億元，同比減少2.23%；總負(fù)債2874億元，同比減少3.52%；資產(chǎn)負(fù)債率51.11%，同比下降1.32%。

從萬(wàn)達(dá)商管近幾年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)收一直處于滑坡?tīng)顟B(tài)。

2017年至2020年，萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)業(yè)收入分別為1355.67億元、1065.49億元、786.56億元和391.34億元，歸屬母公司股東凈利潤(rùn)分別為200.1億元、294.94億元、243.98億元和138.8億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額分別為255.84 億元、293億元、168.05億元和132.06億元。

上述數(shù)據(jù)顯示，歸屬母公司的凈利潤(rùn)從2019年到2020年呈現(xiàn)斷崖式下跌，現(xiàn)金流凈額也在逐年急劇減少。

此外，萬(wàn)達(dá)商管的貨幣資金也在逐年減少。2017年至2020年，萬(wàn)達(dá)商管手持貨幣資金分別為1198億元、832億元、657億元和414.86億元，2020年的數(shù)據(jù)同比減少36.92%。

截至2020年末，萬(wàn)達(dá)商管手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為406.48億元，同比減少40.48%。萬(wàn)達(dá)商管表示，這是因?yàn)闃?gòu)建商業(yè)廣場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)快錢(qián)資產(chǎn)包股權(quán)，買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品和償還部分有息負(fù)債等支出較多。

另外，萬(wàn)達(dá)商管2020年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)48.61億元，同比增長(zhǎng)168.56%，歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)135.22億元，同比下降44.58%。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)商管表示，2019年度有物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，產(chǎn)生利潤(rùn)較多。

從業(yè)務(wù)板塊來(lái)說(shuō)，主營(yíng)物業(yè)收入為389.07億元，同比下降50.3%，毛利率70.4%，同比增長(zhǎng)16.52個(gè)百分點(diǎn)；其他業(yè)務(wù)收入為2.27億元，同比下降39.79%，毛利率為37.54%，同比增長(zhǎng)24.01個(gè)百分點(diǎn)。

2020年萬(wàn)達(dá)商管的投資物業(yè)租賃及管理營(yíng)業(yè)收入359.03億元，同比增長(zhǎng)2.15%；毛利率74.38%，同比減少2.45%；酒店運(yùn)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入10.66億元，同比減少27.4%；毛利率32.95%，同比減少23.19%；物業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入-0.67億元，同比減少100.17%；毛利率46.51%，同比增加25.68%。

從萬(wàn)達(dá)商管披露的信息顯示，2020年萬(wàn)達(dá)商管完成收購(gòu)14家公司，新設(shè)2家公司；同時(shí)，子公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司新設(shè)子公司112家。

此前有消息稱(chēng)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃為萬(wàn)達(dá)商管籌資200億元，目標(biāo)估值為2000億元，消息稱(chēng)萬(wàn)達(dá)計(jì)劃在今年7月前完成此輪融資，并在9月份在香港提交IPO申請(qǐng)，而珠海市政府將是本輪融資的牽頭投資方。截至目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)并未對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。

王健林的萬(wàn)達(dá)商管在A股上市之路并不好走，今年3月24日，萬(wàn)達(dá)商管宣布撤回A股的IPO申請(qǐng)。

3月23日，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理股份有限公司成立。此后，萬(wàn)達(dá)商管與珠海市政府簽署協(xié)議，珠海國(guó)資委出資30億元戰(zhàn)投入股萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，重組后的萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶(hù)珠海橫琴。

落戶(hù)珠海橫琴新區(qū)的萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，是萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)重組后的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)持有該公司全部股權(quán)。萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司不持有物業(yè)，全面負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)的368個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、在建的155個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及今后發(fā)展的所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。

澎湃新聞?dòng)浾?李曉青