據(jù)住建部網(wǎng)站23日消息，住房和城鄉(xiāng)建設部等八部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，要力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。通知明確，要因城施策，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務四方面的問題�？匆�點梳理↓

房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；

未按施工圖設計文件開發(fā)建設；

未按房屋買賣合同約定如期交付；

房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；

未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。

房屋買賣

發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；

捂盤惜售，囤積房源；

挪用交易監(jiān)管資金；

套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；

協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；

違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；

利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益；

捆綁銷售車位、儲藏室；

捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

住房租賃

未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；

未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息；

網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；

克扣租金押金；

采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；

違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；

存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為；

未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

物業(yè)服務

未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務；

未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；

超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；

擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；

物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。