據(jù)住建部網(wǎng)站23日消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，要力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。通知明確，要因城施策，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四方面的問(wèn)題�？匆�點(diǎn)梳理↓

房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；

未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；

未按房屋買賣合同約定如期交付；

房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出；

未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

房屋買賣

發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；

捂盤惜售，囤積房源；

挪用交易監(jiān)管資金；

套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；

協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；

利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；

捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；

捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

住房租賃

未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營(yíng)；

未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；

網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；

克扣租金押金；

采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；

違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；

存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；

未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

物業(yè)服務(wù)

未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；

超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；

擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；

物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。