中證網(wǎng)訊（記者董添）日前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》，同時公布了首批218個樓盤二手房指導(dǎo)價。對此，廣東省住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉表示，東莞此次建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，也是此前“莞八條”政策的落地。在熱點城市調(diào)控轉(zhuǎn)向二手房市場后，包括東莞在內(nèi)的多個城市推出二手房參考價，是必然趨勢。東莞推出二手房參考價，并讓銀行將其作為貸款評估價，是建立長效機制的重要舉措。

東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，本次制定二手住房交易參考價格，以今年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計范圍，并對統(tǒng)計方式進行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務(wù)部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價格等因素，統(tǒng)計維度更豐富，統(tǒng)計方式更合理，對市場交易也起到更好的指導(dǎo)作用。

發(fā)布二手住房交易參考價格后，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。二手住房交易涉及的相關(guān)機構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

接下來，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，對二手住房網(wǎng)簽交易價格、評估價格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價格等數(shù)據(jù)進行收集整理和對比分析，根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整二手住房交易參考價格，進一步完善發(fā)布機制。