生活配套方面，由于地處新區(qū)目前地塊周邊還沒有正規(guī)的農(nóng)貿(mào)市場，向西步行約1公里多有正在建設(shè)的蓮興綜合體，綜合體將配建農(nóng)貿(mào)市場；另外向大邑中學方向步行1.2公里有大邑大道市場；地塊離家樂福的步行距離約1.3公里左右。

其他配套方面，目前圣樺城商業(yè)項目已建設(shè)完畢，在樺星街有不少餐飲店入住，還分布有KTV和UME影城。在400多米外，還有西嶺國際影城，新時代電影城，大邑美術(shù)館，大邑圖書館等，娛樂人文設(shè)施較為完備。此外本宗地最大的亮點為緊鄰斜江河與人民公園，生態(tài)環(huán)境較好，另外在地塊雪山大道三段外側(cè)也有濱河綠道。

待拍賣的大邑桃源新城東區(qū)土地現(xiàn)狀

規(guī)劃方面，從2015年地塊預推出到如今的第二次上市，地塊在不斷優(yōu)化調(diào)整。目前該區(qū)域尚未出讓的土地除本宗100.9468畝地塊外，還剩余一宗面積較小的商業(yè)用地。

本次起拍價約200萬/畝，這個價格比8月第一次上市時的251萬/畝要低一些，地塊降價拍賣了嗎？其實不然，大邑淘房網(wǎng)梳理了一下土拍資料，這次上市時地塊用地條件發(fā)生了較大變化。

大邑桃源新城東區(qū)12月待出讓地塊區(qū)位圖 圖中五星處

我們先來看不變的，本次地塊出讓則進一步更改了規(guī)劃，出讓地塊凈用地面積67297.84平方米，容積率僅1.3，計入容積率總建筑面積不超過87487.19平方米，兼容商業(yè)計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積比例不小于35%且不大于40%，建筑密度不大于45%，綠地率不小于15%，限高方面，要求住宅不大于80米，商業(yè)不大于20米。這些指標與8月上市時一致。

變化的是，本次地塊調(diào)整了規(guī)劃，除了建設(shè)住宅與商業(yè)外，還要求開發(fā)商建設(shè)一定體量的五星級酒店，并且配建濱江東路南三段側(cè)與雪山大道三段側(cè)綠地。