文章來源： 每日新報

“私人定制”在當下已經(jīng)不是什么新鮮事了。比如“包包”“衣著”“旅行”“餐飲”，“私人定制”已經(jīng)滲入日常生活之中，其中衣、食、行、玩、樂都會有“私人定制”的影子，于是有人質(zhì)疑：為什么“住”還沒有“定制”？

很多“定制”讓人們感到奢華與尊享，但很多“定制”又讓人覺得意猶未盡，盡管不是由個人來根據(jù)想法實施，但畢竟這種“定制”顯示出了一種專屬的高貴與時尚，因此著實吸引了很多人熱衷于市場上多樣的“私人定制”。

正如人們所說，衣食行，吃喝玩都有了“私人定制”，可唯獨“住”沒有，什么時候“住”也能夠“定制”呢？

翻看樓市20年間，似乎也出現(xiàn)過類似于“定制”的說辭，但細細品來，其間總是帶有“舒適”與“享受”的東西，比如現(xiàn)在流行的主臥套房設(shè)計，比如中西雙廚設(shè)計，比如“寬景窗”設(shè)計，有的樓盤為了吸睛，會以“定制”來做一下宣傳，但終究沒有大張旗鼓的表現(xiàn)出來，最終還是圍繞產(chǎn)品作為推薦的一個理由或是一個亮點、優(yōu)勢。

“住”能不能“定制”？

回答自然也是肯定的。但住的“定制”不是一朝一夕便能夠登堂的，這需要職能部門、規(guī)劃部門、開發(fā)企業(yè)、設(shè)計師以及買房人共同來做，首先不能把“定制”歸結(jié)于“隨心所欲”，也不能把“定制”只浮于一個說法或是一種不能落地的紙面文章。

“住”的“定制”應(yīng)該在一個整體設(shè)計的框架下來進行，既不是設(shè)計師交出的“答卷”，也不是買房人想怎樣就怎樣，“定制”不影響整體的產(chǎn)品創(chuàng)意，是在買房人根據(jù)自己的需求，選擇區(qū)域內(nèi)的項目后，與設(shè)計師一起來布局未來居住的空間。比如現(xiàn)在的項目產(chǎn)品無論是兩室還是三室，都是在設(shè)計師的創(chuàng)意中擺在了那里，雖然有的項目打出了“百變空間”概念，而實際上也就是買房人在裝修過程中根據(jù)意向，在不影響結(jié)構(gòu)的前提下參與改造。

同事老陳最近改善了居住，搬進了新居。原本以為他應(yīng)該高興，卻發(fā)現(xiàn)老陳一臉愁容。

與老陳閑聊，知道他從兩居室改善成三居室，可是依然沒有感受到居住品質(zhì)的提升。用老陳的話說，改善后除了多了一間屋，其他照舊。廚房還是那么小，老婆還是成天埋怨。如果自己來設(shè)計，一定會把廚房的面積增大，把衛(wèi)生間設(shè)計成干濕分離，把客廳的面積縮小點，再多出個房間做儲藏室……

人們需要住的“定制”，因為隨著樓市穩(wěn)健的發(fā)展，房子已經(jīng)成為剛需、改善的選擇，而買房子也從過去的賣方市場轉(zhuǎn)變形成買方市場，房子擺在那里，營銷的好壞不是取決于項目，而是買房人的認可。

現(xiàn)在買房子，關(guān)鍵是要符合買房人的需求，未來的房子，一定會有專屬與“定制”。

一個項目在經(jīng)過一系列手續(xù)落實后準備推向市場，項目有專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計，只是根據(jù)專業(yè)要求可以由買房人來設(shè)計客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間的面積，而不是固定了各個空間，這或許就是住的“私人定制”吧。

住的“私人定制”目前或許只是人們美好的想法，但相信未來是可以加以實現(xiàn)的。因為市場有需求，買房人有需求。