大邑淘房網(wǎng)信息 在今日成都市公共資源交易服務(wù)中心土地拍賣(mài)會(huì)上，作為第五個(gè)出場(chǎng)備受關(guān)注的大邑桃源新城東區(qū)桃源公園（人民公園）100.9468畝住宅兼容商業(yè)用地以底價(jià)199.35萬(wàn)/畝成交，競(jìng)得人為發(fā)華銀達(dá)實(shí)業(yè)旗下國(guó)科城投（成都）產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，總成交價(jià)約2.012374458億元。本宗土地是今年繼氮肥廠(chǎng)地塊后縣城成交的第五宗土地，也是2021年大邑土拍市場(chǎng)最后一宗地。

大邑12月已拍賣(mài)的桃源新城東區(qū)地塊現(xiàn)狀

本宗地位于桃源新城東區(qū)雪山大道以北、蜀望路以南，面積約100.9468畝。地塊東側(cè)臨圣索亞酒店商和樺星街商業(yè)體，南側(cè)臨雪山大道三段，西側(cè)臨斜江河，北側(cè)為蜀望路，地塊地形較為方正，有利于項(xiàng)目打造。

大邑12月已出讓的地塊坐標(biāo)圖 圖中五星處

宗地規(guī)劃方面，本宗地塊容積率大于1.0但不大于1.3，為當(dāng)前縣城容積率較低的地塊。宗地計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)87487.19平方米，為住宅兼容商業(yè)用地，其中兼容商業(yè)計(jì)入容積率建筑面積占總計(jì)入容積率建筑面積比例不小于35%且不大于40%，建筑密度不大于45%，住宅不大于80米，商業(yè)不大于20米，為當(dāng)前縣城第四限高80米的地塊。

宗地建設(shè)方面，本宗地塊須在建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于1.5萬(wàn)平米100%自持的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，項(xiàng)目總投資額不低于3.96億元(不含土地出讓價(jià)款和持證準(zhǔn)用價(jià)款) ；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收運(yùn)營(yíng)后，在本項(xiàng)目?jī)?nèi)第1-5年累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收總額不低于500萬(wàn)元(不含本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)稅收) 。商業(yè)方面，本宗地要求自持部分不低于宗地商業(yè)總計(jì)容建筑面積的50%，且出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷(xiāo)售，須按照“先商業(yè)開(kāi)發(fā)，后住宅建設(shè)”的總體要求實(shí)施建設(shè)。商業(yè)部分建設(shè)進(jìn)度達(dá)到商業(yè)計(jì)容建筑面積30%后，方可申請(qǐng)辦理住宅預(yù)售許可，根據(jù)商業(yè)建設(shè)進(jìn)度申請(qǐng)后續(xù)住宅預(yù)售許可。