6月21日，易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布了6月份《百城新房成交預(yù)測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，今年6月，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為2506萬(wàn)平方米，環(huán)比預(yù)計(jì)增長(zhǎng)21%，同比預(yù)計(jì)下降41%。而在今年5月，這100個(gè)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)14%，同比下降56%。對(duì)此，報(bào)告分析指出， 6月份100個(gè)城市新房成交面積繼續(xù)保持環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，環(huán)比增速也有所擴(kuò)大，同時(shí)使得同比降幅繼續(xù)收窄。

從城市分類(lèi)來(lái)看，報(bào)告監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市分為兩組，即一、二線(xiàn)城市和三、四線(xiàn)城市，分別為26個(gè)和74個(gè)。今年6月，26個(gè)一、二線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1314萬(wàn)平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為13%，同比增速預(yù)計(jì)為-44%。74個(gè)三、四線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1192萬(wàn)平方米，環(huán)比增速預(yù)計(jì)為31%，同比增速預(yù)計(jì)為-36%。

報(bào)告分析認(rèn)為，總體上看，三、四線(xiàn)城市的環(huán)比拉升要略快，但不能簡(jiǎn)單認(rèn)為三、四線(xiàn)城市復(fù)蘇的動(dòng)力更強(qiáng)，這是因?yàn)槿�、四線(xiàn)城市最近幾年樓市都偏低迷，近期一系列利好政策出臺(tái)，促進(jìn)滯后和積壓的需求有所釋放。

在一、二線(xiàn)城市中，上海、西寧、長(zhǎng)春、濟(jì)南、北京、青島、深圳、蘇州、成都、西安10個(gè)城市的新房成交面積環(huán)比拉升相對(duì)較快。對(duì)此，報(bào)告分析，上海和長(zhǎng)春新房成交面積增長(zhǎng)與疫情防控后的需求釋放有關(guān)。而蘇州、成都等城市新房成交面積增長(zhǎng)則和近期購(gòu)房政策持續(xù)寬松有關(guān)。此外，廈門(mén)、福州、昆明、南寧、寧波、合肥、廣州、重慶、蘭州、大連等城市的新房成交數(shù)據(jù)偏弱，說(shuō)明購(gòu)房政策有待進(jìn)一步出臺(tái)或發(fā)酵，以促進(jìn)交易市場(chǎng)的復(fù)蘇。

在三、四線(xiàn)城市中，包括嘉興、桐鄉(xiāng)、菏澤、嘉峪關(guān)、吉林、九江、銅陵、太倉(cāng)在內(nèi)的多個(gè)城市新房成交面積環(huán)比拉升相對(duì)較快。其中，嘉興、桐鄉(xiāng)、太倉(cāng)的購(gòu)房政策明顯寬松，數(shù)據(jù)也充分體現(xiàn)了購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)、復(fù)蘇態(tài)勢(shì)較好的特征。此外，安順、衡陽(yáng)、衢州、六盤(pán)水、東營(yíng)、資陽(yáng)、淮北、清遠(yuǎn)等城市的新房成交數(shù)據(jù)偏弱。

來(lái)源：新京報(bào)