報(bào)告:5月份中國(guó)40城新房成交面積同比降9%
作者:龐無忌 來源:中新社 更新時(shí)間:2019年06月11日 【字體:大 中 小】
中新社北京6月6日電 (記者 龐無忌)在3月份“小陽春”式的短暫回暖之后,中國(guó)多地樓市成交連續(xù)兩個(gè)月穩(wěn)中微降。
易居房地產(chǎn)研究院6日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,5月份,中國(guó)40個(gè)受監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降3%,同比下降9%。
分各線城市來看,5月份,一線城市成交面積環(huán)比增長(zhǎng)13%,同比增長(zhǎng)35%;二線城市成交面積環(huán)比下降5%,同比下降3%;三四線城市成交面積環(huán)比下降2%,同比下降29%。2019年1-5月,40城累計(jì)成交面積同比下降2%。其中一線城市累計(jì)同比增長(zhǎng)42%,二線城市累計(jì)同比下降1%;三四線城市累計(jì)同比下降13%。
中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)反映出同樣的趨勢(shì)。中指院數(shù)據(jù)顯示,2019年5月份,樓市整體運(yùn)行穩(wěn)中微降,24個(gè)受監(jiān)測(cè)城市商品房成交面積環(huán)比下降1.45%,半數(shù)城市成交量環(huán)比下降,整體同比下降8.31%。從環(huán)比來看,中指院數(shù)據(jù)顯示,成都樓市成交降幅較高,為25.69%,濟(jì)南和南京次之,降幅均超20%;環(huán)比上升的城市中,南寧升幅明顯。同比來看,13個(gè)城市下降,成都降幅明顯,西安、連云港、泉州緊隨其后。
與成交量變化一致的是近兩個(gè)月的房地產(chǎn)政策趨勢(shì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部繼4月19日對(duì)6個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示后,5月18日又對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等4個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警提示。4月份以來,針對(duì)市場(chǎng)回溫跡象,房地產(chǎn)政策收緊的城市明顯增多。此外,貸款方面,今年以來已有多個(gè)城市調(diào)整公積金政策,其中多地政策有所收緊,5月份以來,南寧、合肥、南京等多地上調(diào)房貸利率。
易居研究院研究員沈昕表示,綜合考慮政策趨勢(shì),預(yù)計(jì)全國(guó)樓市還將繼續(xù)降溫,下半年40個(gè)城市的成交面積將繼續(xù)下滑。分城市類別看,一線城市由于連續(xù)兩年成交量低迷,已經(jīng)企穩(wěn)反彈;東部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫,其他地區(qū)的二線城市和三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。
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