來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)

近期，上市房企陸續(xù)披露6月份銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)，多家上市房企6月份銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積環(huán)比均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，有的房企銷(xiāo)售額環(huán)比增幅超過(guò)50%。

業(yè)內(nèi)人士表示，穩(wěn)樓市政策起到了積極作用，同時(shí)房企推盤(pán)積極性有所恢復(fù)。

環(huán)比增長(zhǎng)

銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，首開(kāi)股份6月份實(shí)現(xiàn)簽約面積35.53萬(wàn)平方米，相比5月份的24.07萬(wàn)平方米增長(zhǎng)47.61%；實(shí)現(xiàn)簽約金額94.02億元，相比5月份的61.56億元增長(zhǎng)52.73%。

有的房企6月份銷(xiāo)售金額環(huán)比增幅超過(guò)50%。萬(wàn)科A近日披露，2022年6月公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額471.9億元，同比下降30.2%，降幅較5月收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增速達(dá)53.4%。6月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積309.6萬(wàn)平方米。2022年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1290.7萬(wàn)平方米，同比下降41.1%，合同銷(xiāo)售金額2152.9億元，同比下降39.3%。

2022年6月，華僑城A實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積51.5萬(wàn)平方米，相比5月份的19.1萬(wàn)平方米增長(zhǎng)169.63%；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額119.3億元，相比5月份的49.3億元增長(zhǎng)141.99%。

今年前6個(gè)月，華僑城A累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積128.1萬(wàn)平方米，同比下降42%，合同銷(xiāo)售金額272.6億元，同比下降38%。前5個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積76.6萬(wàn)平方米，同比下降59%，合同銷(xiāo)售金額153.3億元，同比下降58%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，6月份，全國(guó)約有60個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策，主要涉及降低首付比例、放松限購(gòu)條件等內(nèi)容，部分城市還對(duì)購(gòu)房者給予補(bǔ)貼，這些舉措對(duì)于市場(chǎng)復(fù)蘇起到了積極作用。

樓市回暖

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

張波表示，從6月份數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)上漲城市進(jìn)一步增多，市場(chǎng)處于穩(wěn)步回暖階段，熱點(diǎn)城市樓市復(fù)蘇力度有所加強(qiáng)。其中，一線和新一線城市逐步企穩(wěn)，二線城市整體處于分化狀態(tài)，三線城市復(fù)蘇總體偏慢。

從房企推盤(pán)角度看，克而瑞研報(bào)顯示，50家重點(diǎn)房企在6月新推項(xiàng)目規(guī)模同比降幅較上月收窄15個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升112.2%。

根據(jù)中信建投證券研報(bào)，6月份房企銷(xiāo)售持續(xù)改善，同比降幅持續(xù)收窄。預(yù)計(jì)三季度末至四季度銷(xiāo)售同比增速有望轉(zhuǎn)正。