焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 近期多家房企掀起配股融資潮。昨日，雅居樂、旭輝控股均發(fā)布折價(jià)配售公告，新城發(fā)展則宣布已完成近20億港元配股，此外，萬科計(jì)劃制定發(fā)行境外上市外資股（H股）方案。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水就此提出以下觀點(diǎn)：

第一，政策支持上市房企再融資。11月28號(hào)，證監(jiān)會(huì)發(fā)布實(shí)施5項(xiàng)措施，為支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，指出恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資。政策明確支持上市房企再融資，自此上市房企再融資時(shí)隔數(shù)年之后重新開閘。

第二，自11月以來，已有25家上市房企發(fā)布配股或定增融資公告。其中A股17家進(jìn)行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，碧桂園、雅居樂、建發(fā)國際等，已經(jīng)完成配股融資。

第三，資金用途主要是相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)。 上市房企再融資，資金用途多數(shù)是“保交樓、保民生”房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還債務(wù)，個(gè)別用于資產(chǎn)重組及收并購。