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      市值縮水?dāng)?shù)千億港元:碧桂園、融創(chuàng)和富力跌成“仙股”

      來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2023年08月25日 【字體:

      港股地產(chǎn)股成為“仙股”的數(shù)量還在繼續(xù)增加。

      截至8月24日收盤,富力地產(chǎn)(02777.HK)報(bào)0.97港元/股,漲幅5.43%,總市值約36.4億港元,富力地產(chǎn)的市值最高時(shí)曾達(dá)到1265億港元。

      融創(chuàng)中國(01918.HK)報(bào)0.92港元/股,漲幅4.55%,總市值約50.13億港元,融創(chuàng)中國的市值最高時(shí)曾達(dá)2518億港元。

      從盤面上來看,近一個(gè)月,富力地產(chǎn)的股價(jià)已在1港元/股處徘徊許久。至8月23日收盤時(shí),富力地產(chǎn)的股價(jià)就已經(jīng)跌破1港元/股,富力地產(chǎn)的市值最高時(shí)曾達(dá)到1265億港元。

      值得一提的是,富力地產(chǎn)已是8月以來第三家成為“仙股”的房地產(chǎn)公司。

      8月10日,廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于商票逾期的公告。

      根據(jù)公告顯示,截至2023年6月30日,富力地產(chǎn)及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài),前述商票逾期金額合計(jì)為3072.74萬元。

      8月21日,隨著融創(chuàng)中國股價(jià)跌破1港元/股,其也成為了仙股。

      截至8月21日收盤時(shí),融創(chuàng)中國報(bào)0.97港元/股,跌幅12.61%,總市值約52.85億港元。

      8月18日,融創(chuàng)中國公告稱,預(yù)期2023年上半年公司擁有人應(yīng)占虧損在人民幣150億元至人民幣160億元,2022年同期融創(chuàng)中國擁有人應(yīng)占的虧損約187.6億元。對于虧損的原因,融創(chuàng)中國表示,期間錄得虧損主要由于受房地產(chǎn)市場下行的影響,期間結(jié)轉(zhuǎn)的收入較少且結(jié)轉(zhuǎn)的物業(yè)項(xiàng)目毛利率較低,及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失等所致。

      最近的銷售數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約572.6億元,累計(jì)合同銷售面積約424.3萬平方米,合同銷售均價(jià)約13500元/平方米。

      除了融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)之外,早些時(shí)候,碧桂園(02007.HK)也成為了仙股。

      在成為仙股的前一日,8月10日碧桂園發(fā)布了盈利警告和內(nèi)幕消息公告,稱受銷售與再融資環(huán)境不利影響,2023年上半年預(yù)計(jì)出現(xiàn)較大的虧損,預(yù)期上半年度凈虧損約450億元至550億元,公司正承受階段性的流動(dòng)壓力。碧桂園分析,預(yù)計(jì)凈虧損主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響,導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降,物業(yè)項(xiàng)目減值增加;以及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

      受此消息影響,8月11日開盤,碧桂園的股價(jià)就開始大幅下跌,至當(dāng)日收盤時(shí)股價(jià)跌破1港元/股,報(bào)0.98港元/股,成為仙股,總市值約212.8億港元。而碧桂園的市值最高時(shí)曾達(dá)到4089億港元。

      來源:澎湃新聞

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