四川宅基地新規(guī)執(zhí)行后 大邑農(nóng)村申請宅基地面積對比情況
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2023年11月09日 【字體:大 中 小】
那么四川最新宅基地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后,在大邑能申請到多少宅基地使用面積呢?
在此我們舉例來說明,小明家有2口人,戶籍地址在大邑東部,屬于平原地區(qū);小張家有7口人,戶籍地址在大邑西部,屬于山區(qū)。
大邑沙渠
新規(guī)前:
由于不分地形地貌,每人宅基地面積最高為30平,小明家不足3口人,則按3口計算,宅基地面積為90平;如果修建房屋不使用農(nóng)用地,可以再增加30平,也就是宅基地可申請總面積為120平。
小張家7人,超過5人,按5人計算,宅基地面積為150平;如果修建房屋不使用農(nóng)用地,可以再增加30平,也就是宅基地可申請總面積為180平。
新規(guī)后:
小明家為平原地區(qū),人均住房宅基地面積為30平,小明家不足3口人,則按3口計算,住房宅基地面積為90平;若要修建附屬用房及庭院,則這部分人均宅基地面積為40平,小明家申請到的宅基地面積為210平。如果小明家新建(改建、擴(kuò)建、翻建)住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的,則住房面積可以增加30平,也就是120平住房宅基地面積加上120平附屬用房、庭院宅基地面積,總的宅基地面積為240平。
小張家在山區(qū),人均住房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為50平,超過5人,按5人計算,住房宅基地面積為250平;若要修建附屬用房及庭院,則這部分人均宅基地面積為20平,這樣小張家申請到的宅基地面積為350平。如果小張家也要新建(改建、擴(kuò)建、翻建)的住房、附屬用房、庭院均不占用耕地,則住房面積同樣可以增加30平,這樣住房面積為280平,總的宅基地面積為380平。為了提高舒適度,小張家為7人,若符合分戶條件,小張可以與父母們分戶,比如分成3人戶和4人戶,這樣小張家可以申請到更多的宅基地。3人戶總的宅基地面積上限為210平住房、附屬用房、庭院宅基地加上30平不占用耕地建房住宅面積,總計240平。4人戶總的宅基地面積上限為280平住房、附屬用房、庭院宅基地加上30平不占用耕地建房住宅面積,總計310平。分戶后小張家總的宅基地面積為550平,比同一戶口簿增加170平。
當(dāng)然以上為大邑淘房網(wǎng)根據(jù)省政府文件簡單推測計算,詳細(xì)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)需要參見當(dāng)?shù)氐木唧w實(shí)施辦法,但可以肯定的是,新規(guī)下每戶的住房宅基地面積將顯著提升。政府給了政策紅利,你回家修房不?
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