大邑淘房網(wǎng)信息 位于大邑縣濱江西路北一段9號由四川山合堰置業(yè)有限公司投資開發(fā)的西岸鑒山府即將迎來首次大幅調(diào)規(guī)，調(diào)整后總計(jì)容建筑面積和總建筑面積不變，不計(jì)容建筑面積有細(xì)微變化。

西岸鑒山府7月修建進(jìn)度

據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，西岸鑒山府總用地面積：54339.65平方米，規(guī)劃總建筑面積為：192744.47平方米。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案于2023年3月1日通過2023年第1次會議議事紀(jì)要，并于2023年3月13日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2023 年3月27日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。目前，該項(xiàng)目于2023年6月9日取得一期施工許可證并開工建設(shè)，施工面積57501.72平方米，未建設(shè)面積為135242.75平方米。開發(fā)商為更好發(fā)展項(xiàng)目順利進(jìn)行，特對已批的方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

擬調(diào)整內(nèi)容如下：

1、單體圖中19-27#樓首層平面圖中架空層輪廓調(diào)整； (總圖中架空層輪廓相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)；

2、1#-27#樓首層平面圖中根據(jù)暖通和消防要求增加地下室出地面風(fēng)井以及疏散樓梯；(因地下室出地面風(fēng)井及疏散樓梯占用架空層非機(jī)動車庫面積，對此地面部分的非機(jī)動車庫面積相應(yīng)增加，以保證非機(jī)動車庫總面積不變，總圖中非機(jī)庫輪廓、出地面風(fēng)井相應(yīng)調(diào)整變化)；

3、25#樓增加煙道，總圖輪廓相應(yīng)調(diào)整；

4、總圖中16#、17#、 18#樓位置微調(diào)； (地下室涉及調(diào)整樓棟核心簡同步進(jìn)行調(diào)整)；

5、地下室中地下室輪廓局部、設(shè)備用房的大小位置、物管用房及垃圾用房輪廓微調(diào)，1-3#樓地下室中的隔墻取消； ( 總圖中涉及到地下室輪廓，物管用房及垃圾用房輪廓同步進(jìn)行調(diào)整)；

6、16/#-18#入口雨棚優(yōu)化；

7、28#物管用房首層優(yōu)化調(diào)整；

8、1#-15#背立面樓梯扶手改為玻璃欄板，提升品質(zhì)；

9、27#樓東側(cè)綠地范圍調(diào)整；

10、22#樓與23#樓之間增加小區(qū)人行次出入口；

11、1#-27#根據(jù)防墜落要求增加雨篷，并在平面圖、立面圖及總平面圖完善表達(dá)；

12、1-3#樓首層平面根據(jù)方案效果圖完善平面分戶墻；

13、1-27#樓屋頂平面圖增加煙道，同時(shí)根據(jù)效果圖調(diào)整局部造型輪廓； (總圖中同時(shí)增加屋頂煙道)。

14、調(diào)整后總計(jì)容建筑面積和總建筑面積不變，不計(jì)容建筑面積有細(xì)微變化，其中地上不計(jì)入建筑面積增加29.56平方米（首層架空部分面積增加29.56平方米），地下不計(jì)入建筑面積減小29.56平方米（其中地下機(jī)動車庫面積減小473.72平方米，地下設(shè)備用房面積增加443.75平方米，地下物管用房面積增加0.22平方米，地下垃圾用房增加0.19平方米），非機(jī)動車庫架空層部分減小20.95平方米，地面部分增加20.95平方米。